Gedempte Haven 10 Waalwijk

Bedrijfsruimte met riant buitenterrein gelegen direct aan de A59.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²
Totaal	ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 02-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 550 cm

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Entree, showroom/kantoorruimte, toegang naar open bedrijfsruimte verdeeld in 3 segmenten.

Voorzieningen
- Deels voorzien van een betonvloer;
- Deels voorzien van betontegels;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- Handmatige overheaddeur 2x;
- Alarm;
- Toilet;
- Lichtstraten.

Opmerkingen
- Groot buitenterrein aanwezig voor het gehuurde het pand.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein of in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	G
Nummer	994, 312 en 311

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs vanaf: € 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW