Gantelstraat 3 Waalwijk

Op bedrijventerrein Haven gelegen vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor/showroom en bedrijfshal.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1993

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca.    972 m²
Kantoorruimte	ca.    330 m²
Totaal	ca. 1.302 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning:
Ca. 22 meter

Indeling
Kantoorruimte:
entree met voorportaal, hal met korreltapijtvloer (doorlopend over begane grond), garderobe, receptieruimte met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast en meterkast,
separate toiletgroep voor heren en dames met wastafel en wandcloset. Directiekantoor met laminaatvloer, 6 kantoorunits waarvan 1 met inbouwkast, serverruimte met patchkast, gang met tussenmeter, spreekkamer, 2e separate toiletgroep voor dames en heren met wastafel en wandcloset, reproruimte.

Bedrijfsruimte:
open bedrijfsruimte met keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser, c.v.-ruimte met 2 x c.v.-ketel, eenvoudige kantoorruimte met korreltapijt (circa 5 x 4,50 m), systeemplafond met verlichting, in de hal is een kleine entresol aangebracht van circa 15 x 5 m., garderobe/wasruimte met douche, separate toiletgroep voor heren en dames.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Balie met pantry;
- Deels korreltapijt/deels vloerstoffering;
- Gescheiden toiletten met fontein;
- Deels voorzien van systeemplafond;
- Tl-verlichting, inbouw / opbouw spots;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Elektrisch bedienbare rolluiken;
- Mechanische ventilatie;
- Netwerkbekabeling.

Bedrijfsruimte:
- 3x63 Ampère;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Lichtkoepels;
- Toiletvoorzieningen;
- Was mogelijkheid.

Opmerkingen
Afsluitbaar buitenterrein middels hekwerk met voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1583
Grootte	2.562 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.