Emmikhovensestraat 121 Waalwijk

Op industrieterrein “Haven” gelegen kantoorruimte met flexibele voorwaarden.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1980

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte	ca. 78 m²
Totaal	ca. 78 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang naar de kantine en toilet, trapopgang naar verdieping met 2 kantoorruimtes en een apart toilet.

Voorzieningen
Kantoor (verdieping):
- Airco;
- Alarm;
- Ledverlichting;
- Tapijt;
- Kastenwand;
- Netwerkbekabeling;
- Toilet.

Kantine (begane grond):
- Alarm;
- Keukenblok met combi magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Ledverlichting;
- Tegel vloer
- Cv verwarmd;
- Douche;
- Toilet.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1226 (gedeeltelijk)

Energielabel
B

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 795,- per maand te vermeerderen met BTW en voorschot GWL