Duikerweg 5 c Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘’Haven’’ gelegen bedrijfsunit met bedrijfsruimte en een afgewerkt kantoor op de verdieping.

Algemeen
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca.   66 m²
Kantoorruimte	ca.   66 m²
Totaal	ca. 132 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “bedrijven” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie ”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond: ca. 2.500 kg/m²
Verdieping: ca. 250 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 320 cm

Vrije overspanning
Ca. 5,50 meter

Indeling
Ingang, toegang naar open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, open kantoorruimte, toilet, keukenblok, spreekkamer.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Alarm;
- Betonvloer;
- Handmatige overheaddeur;
- Verlichting.

Kantoorruimte:
- Vloerstoffering;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Netwerkbekabeling;
- Cv-verwarmd middels radiatoren.

Opmerkingen
- Eigen parkeergelegenheid voor de deur.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1631

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW