Cartografenweg 16 Waalwijk

Op toplocatie gelegen modern kantoorpand aan de N261 met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 48.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1991, volledig gerenoveerd in 2016

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond	ca. 230 m² b.v.o.
Kantoorruimte verdieping	ca. 212 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte met kantoor	ca.   60 m² b.v.o.
Totaal	va. 5012 m²

Conform NEN2580

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open kantoor-/showroom. Toiletten, pantry, trapopgang naar kantoorverdieping met diverse vertrekken w.o. spreekkamers. Achter het pand ligt een bedrijfsruimte met eigen separate kantoorruimte.

Voorzieningen
- Alarm met camera’s;
- Laminaatvloer, tegelvloer, vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Warmtepomp voor luchtverwarming en koeling;
- WTW;
- 4 toiletten;
- Verschillende inbouwspots;
- 2x Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Cv-verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie (verdieping);
- Glazen scheidingswanden;
- Tuinverlichting;
- Vlaggenmasten;
- Laadpalen.

Opmerkingen
- 18 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	2914

Energielabel
B

Oplevering
Het object is snel beschikbaar of in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Betreft een collegia verhuur met ‘’De Koster CS’’ te Hilversum