Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD

Burgemeester Verwielstraat 8

5141 BD Waalwijk
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Omschrijving

In de ruim opgezette groene omgeving van Besoyen staat deze grote vrijstaande (met de garage geschakelde) villa. De woning heeft grote functionele leefruimtes met op de begane grond de sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker, de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren, woonkeuken met toegang tot de kelder en een kantoor- / speelkamer, die indien gewenst weer omgebouwd kan worden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de ruim opgezette groene omgeving van Besoyen staat deze grote vrijstaande (met de garage geschakelde) villa. De woning heeft grote functionele leefruimtes met op de begane grond de sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker, de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren, woonkeuken met toegang tot de kelder en een kantoor- / speelkamer, die indien gewenst weer omgebouwd kan worden tot garage. Op de eerste verdieping zijn er drie grote kamers en een riante complete badkamer. De zolder telt nog een grote vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel.
Diverse voorzieningen liggen op loopafstand zoals supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Ook het wandelpark en het centrum liggen op respectievelijk 10 tot 15 minuten lopen van de woning. Met de auto is de A59 en de N261 binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond

De grote entree/hal is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer en heeft voldoende ruimte voor een garderobe. Hier zit ook de luxe uitgevoerde toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot zowel woonkamer als de keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer (diagonaal dambord patroon) en heeft een houtkachel, erker en vaste kast. De grote eetkamer aan de achterzijde van de woning ligt een traptrede lager en heeft dezelfde moderne antraciet tegelvloer als in de hal. De woonkeuken is tevens via de eetkamer bereikbaar en is voorzien van een een keukenblok in L-opstelling met vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Er is een vaste wandkast met combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder onder de keuken en toegang naar de aangrenzende extra kamer (voorheen garage). Deze extra kamer heeft een grenen houten vloer en is aan de voor en achterzijde voorzien van een glazen pui met loopdeur. Aan de buitenzijde zijn bij de oprit de oorspronkelijke houten garagedeuren nog aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vaste bergkast en geeft toegang aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (ca. 16 m², 12 m² en 8 m²) hebben een nette lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn net als de rest van de woning voorzien van glad stucwerk. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De kleinste kamer is zeer praktisch voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een moderne tegel en compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek met glazen douchewand, toilet en wastafel.  

Zolder
De ruime zolderverdieping is met vaste trap bereikbaar en in 2013 is het dak vervangen door geïsoleerde dakplaten met nieuwe pannen en een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde. De gehele zolder is voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerk op de wanden en de schuine dakplaten. Op de ruime voorzolder zijn de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en er is een fonteintje met warm en koud water. De ruime zolderkamer is heerlijk licht en eventueel zelfs te splitsen in twee kamers.

Buiten
Er is een diepe voortuin met oprit die plek biedt aan twee auto's. Via de tuin aan de rechter zijkant is de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het westen en helemaal vrij in het groen. Er is een groot terras over de gehele achtergevel met plaats voor zowel een grote tafel met stoelen en een loungehoek. De fraaie notenboom zorgt tevens voor voor schaduw in de warme maanden. Achter in de tuin staat een grote gefundeerde berging deels met metselwerk en daarboven houten gevels.

Algemeen
- Bouwjaar 1956
- Perceeloppervlakte 543 m²
- Inhoud: ca. 645 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca 3 m² (balkon)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 15 m² (buitenberging)
- Vernieuwing sanitair, tegelwerk en stucwerk wanden en plafonds (2010)
- Vervangen kozijnen en glas (2010)
- Nieuwe dak en dakkapel (2013)
- Isolatie: dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 543 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (16.5 m bij 14.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (632 bij 300) Dak Soort dak zadeldak Toelichting vervangen in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 581 Oppervlakte 543 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 8 in Waalwijk 5141 BD

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Burgemeester Verwielstraat 8, 5141 BD Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.