Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk 5141 BD

Burgemeester Verwielstraat 11

5141 BD Waalwijk
Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Omschrijving

Als je snel voorbij fietst, zou je zeggen dat we het hier over een 'normale' karakteristieke tweekapper hebben, maar niets is minder waar. Karakteristiek is hij zeker, maar veel ruimer dan dat je zou verwachten bij een tweekapper. Dat ervaar je pas als je vanuit de grote hal door de glas in lood deur de woonkamer inkijkt. Een ruimte van maar liefst 87 m². En dat is dan nog exclusief de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Burgemeester Verwielstraat 11 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 11 jaar lang genoten van de Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk. Ondanks het enorm fijne leefgenot van deze ruime woning hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de gigantisch ruime woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Kwaliteit

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Als je snel voorbij fietst, zou je zeggen dat we het hier over een 'normale' karakteristieke tweekapper hebben, maar niets is minder waar. Karakteristiek is hij zeker, maar veel ruimer dan dat je zou verwachten bij een tweekapper. Dat ervaar je pas als je vanuit de grote hal door de glas in lood deur de woonkamer inkijkt. Een ruimte van maar liefst 87 m². En dat is dan nog exclusief de keuken. Omdat het perceel zo ontzettend breed is, is de achtertuin erg groot en is er altijd een plek in de zon. Op de oprit naast de woning kunnen twee auto's naast elkaar geparkeerd worden. De grote living en de grote tuin zijn met elkaar verbonden door openslaande tuindeuren (2 stuks) die toegang geven tot de veranda die over de gehele achtergevel is aangebouwd.

De supermarkt ligt letterlijk om de hoek (vaak erg praktisch) en ook het centrum, de basisschool en de huisartsenpraktijk liggen op loopafstand. De hoge muur aan de achterzijde van de tuin zorgt voor volledige privacy en aan de zuidzijde grenst de tuin aan de verzorgde parktuin van de appartementen gelegen aan het Hertog Janpark. Kortom, een grote tuin met volop groen en privacy.


Begane grond
Echt een ruime entree met genoeg opbergruimte voor de jassen, schoenen en sjaals etc. De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als stompe deuren in houten kozijnen met deurbeslag dat past bij de stijl van het huis. Tussen de keuken en de hal is er een klapdeur geplaatst die dus naar beide zijde te openen is. In de hal ligt een natuurstenen vloer (Belgisch natuursteen) en deze tegel is toegepast in alle ruimtes die betegeld zijn zoals keuken, badkamer en toilet. Ook bij de vensterbanken in huis is dezelfde steen toegepast. De grote living heeft een fraaie eikenhouten vloer met hoge witte plinten bij de wanden en glad stucwerk op de wanden het plafond. De open gashaard maakt het helemaal af! Die zorgt voor enorm veel sfeer en warmte bij de zithoek.

De keuken past goed bij de stijl van het huis en heeft een spoeleiland met vaatwasser en diverse lades met daarboven ook weer een Belgisch natuurstenen blad. Aan de wandzijde is er ruimte voor het fornuis bestaande uit een 6 pits gaskookplaat met oven en daarboven een afzuigkap. In de hoek is de koelkast geplaatst met daaronder een aparte vriezer.

Zeer praktisch is de ruime droge kelder op stahoogte. Ideaal voor het opslaan van levensmiddelen.

Eerste verdieping
De betonnen vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer op de overloop en in alle kamers. De drie slaapkamers zijn ca. 15 m², 14 m² en 6 m² groot. Via beide slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorkant heeft nog een leuk detail.... Via een klein deurtje is de ruimte onder de kap te bereiken van het lage gedeelte aan de rechterzijde van het huis.

De badkamer is luxe uitgevoerd met grote inloopdouche met twee grote regendouches (beide voorzien van handdouche). De grote wastafel heeft twee kranen en een mooi en groot opbergmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Op zolder is er een grote overloop waar de ketel staat en waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt waarbij de kap extra geïsoleerd is.

Buiten
Aan het begin van deze tekst hebben we natuurlijk al veel over de enorme tuin verteld, maar wat nog zeker een toevoeging is, is dat er tussen de woning en de garage een tuinmuur is geplaatst met poort zodat de oprit en de tuin rechtstreeks met elkaar in verbinding staan. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De vliering zorg voor nog meer bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlakte 540 m²
- Inhoud: ca. 591 m³ (exclusief garage)
- Inhoud garage: ca. 58 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 9 m² (kelder)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17 m² (garage)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² (balkon)
- Isolatie: de aanbouw (bouwjaar 2008 / 2009) is volledig geïsoleerd en heeft een betonnen vloer net als de keuken en de hal. Met vloer onder de woonkamer is deels uitgevoerd als een houten vloer. De verdiepingsvloeren zijn betonnen vloeren. De muren uitgevoerd als spouwmuren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De gehele begane grond en aan de straatzijde op de verdiepingen zijn de houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- De gehele woning is voorzien van voldoende stopcontacten en aansluitpunten voor televisie en internet.
- Het balkon is recent voorzien van nieuwe dakbedekking en tegels.  
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben 11 jaar lang genoten van de Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk. Ondanks het enorm fijne leefgenot van deze ruime woning hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de gigantisch ruime woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het oosten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 540 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 591 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (16.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting naast elkaar parkeren is mogelijk Parkeeroppervlakte 17 m² (576 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 475 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burgemeester Verwielstraat 11 het beste omschrijven.

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Kwaliteit

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk 5141 BD Burgemeester Verwielstraat 11 in Waalwijk 5141 BD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Burgemeester Verwielstraat 11, 5141 BD Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.