Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Grotestraat 344
5142 CD Waalwijk
Tel: +31416333059
waalwijk@zande.nl
Twee onder een kap woning (Bouwnummer 52), 5142 Waalwijk (Akkerlanen fase 2)
Koopsom € 614.000,- v.o.n.
Omschrijving
Een nieuwe woonwijk met veel ruimte voor water en groen. Dat is Akkerlanen, een plan voor ruim 200 woningen aan de oostkant van Waalwijk.
Meer informatie op en inschrijven:
www.akkerlanen-waalwijk.nl
22 midden en hoekwoningen
De woning heeft een hal (3,4 m2) met toilet en een woonkamer/keuken (ca. 36,2 m2) met aan de voorgevel de keuken en aan tuinzijde de zithoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers (ca. 14,4, 10,8 en 7,5 m2) , een badkamer (ca. 5,3 m2) en de overloop.
Op de tweede verdieping is er de vierde slaapkamer (ca. 17,4 m2), een technische berging en overloop. In de achtertuin bevindt zich de berging.
De hoekwoningen hebben allemaal naast de woning een uitbouw variërend in oppervlak van ca. 17 – 34,4 m2.
Deze ruimten zijn zeer geschikt als kantoor, werkkamer of uitbreiding van de woonkamer.
Voor deze woning zijn er diverse uitbreidingsvarianten mogelijk waaronder een uitbreiding van de woonkamer.
18 twee onder een kap woningen
Je zou deze woning eerder een twee-onder-een-kap villa moeten noemen met een zeer volwaardig woonprogramma, zeer geschikt voor grote gezinnen.
De woning heeft een ruime hal (ca. 6,9 m2) met toilet met aan de voorgevel de zithoek (ca. 21,7 m2) en keuken/eetkamer (ca. 28,1 m2) aan tuinzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (ca. 16,3, 10,8 en 10,8 m2) en een grote badkamer (ca. 9,4 m2). De tweede verdieping heeft 2 grote slaapkamers (ca. 15,0 en 12,3 m2) en een tweede badkamer (ca. 5,6 m2).
Op de derde verdieping is er nog een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. De slaapkamers worden ontsloten door een ruime overloop. Op de eerste verdieping (ca. 9,1 m2) met een vide.
De meeste woningen hebben een ruime, brede berging op de begane grond (ca. 24 m2). Bij de woning met bouwnummer 49, 54, 59 en 70, is deze ruimte opgedeeld in een werkkamer (ca. 12,1 m2) en berging (ca. 8,7m2).
Voor deze woning zijn er diverse indelings- en uitbreidingsvarianten mogelijk waaronder een uitbreiding van de woonkamer met een werk¬kamer en een overdekt terras.
Aan straatzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen (dit in tegenstelling tot de situatietekening aangeeft) en aan tuinzijde een privé vlonder aan het water.
8 semi bungalows
In Nederland is er een steeds grotere vraag naar woningen met een volwaardig slaapprogramma op de begane grond met een ruime woonkamer en tuin.
Het plan van de 8 levensloopbestendige semibungalows omvat 4 midden- en 4 hoekwoningen
De woning heeft een ruime hal (6,8 m2) met toilet, een woonkamer/keuken (ca. 49,6 m2) met aan de voorgevel de zithoek en aan tuinzijde de ruime keuken/eethoek. Vanuit de entreehal komt u in de hoofdslaapkamer (16,8 m2) met een rechtstreekse verbinding met de badkamer.
De woning kent op de begane grond 2 indelingsvarianten:
A. Een grote berging met rechtstreekse verbinding naar de achtertuin en badkamer aan de voorgevel
B. De badkamer aan de achtergevel en de berging opgesplitst in een bijkeuken en fietsenberging
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (22,5 en 17,2 m2) en een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. In de voortuin is er ruimte voor 2 parkeerplaatsen.
Voor deze woning zijn er diverse uitbreidingsvarianten mogelijk waaronder een uitbreiding van de woonkamer al dan niet met een overdekt gedeelte als terras.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 614.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.148,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
800 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat