Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Orteliuslaan 2 in Waalwijk 5141 AX

Orteliuslaan 2

5141 AX Waalwijk
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een zee aan ruimte, instapklaar en een moderne maar sfeervolle uitstraling, dat zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met ruime berging en sfeervolle zonnige achtertuin. Twee ruime zitkamers en een aparte eetkamer heeft u maar liefst tot uw beschikking waarvan één zitkamer met een moderne open haard. Beide zitkamers hebben een schuifpui naar de veranda. De luxe keuken in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een zee aan ruimte, instapklaar en een moderne maar sfeervolle uitstraling, dat zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met ruime berging en sfeervolle zonnige achtertuin. Twee ruime zitkamers en een aparte eetkamer heeft u maar liefst tot uw beschikking waarvan één zitkamer met een moderne open haard. Beide zitkamers hebben een schuifpui naar de veranda. De luxe keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien. De vijf slaapkamers zijn ideaal voor een samengesteld gezin of als u een extra logeer- of hobbykamers nodig heeft. De badkamer heeft o.a. een ligbad waarin u heerlijk kunt relaxen. Als dat niet genieten is! Aan de veiligheid is ook gedacht. De woning heeft een alarmsysteem met camera's en rookmelders. Maar eerlijk gezegd ligt de woning in een hele veilige en sociale buurt waar men voor elkaar klaarstaat en waar veel georganiseerd wordt.

In de fraai aangelegde tuin, die op het westen is gelegen, bevindt zich een luxe overkapping met beweegbaar dak waar u verkoeling kunt vinden op warme zomerdagen. Deze veranda is af te sluiten door middel van het elektrisch bedienbare screen op het westen. De woning ligt aan een gezellig plein waar u voor de kleintjes een speeltuintje aantreft. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning.

INDELING:


Begane grond:
De begane grond is betegeld. De sfeervolle hal heeft een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De hal is betegeld en op de trap ligt vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime woonkamer met sfeervolle open haard. Vanuit hier is er een schuifpui naar de moderne overkapping in de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken heeft een moderne uitstraling met een luxe granieten werkblad en inbouwspotjes in het plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwassser, dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een handige carrouselkast voor uw pannen. De keuken is uit 2008 en enkele apparaten zoals de vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en combi magnetron/oven zijn recent vernieuwd. Vanuit de eethoek kijkt u vrij weg over het plein voor de woning.

Tuinkamer
Middels de toegangsdeur vanuit de woonkamer loopt u de tuinkamer binnen die momenteel dienst doet als tv-kamer. Het dak van de tuinkamer is zeer recent (2018) geheel vernieuwd. Deze kamer heeft grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin. Er is een schuifpui naar het terras onder de veranda en een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Hier is ook de deur naar de inpandige berging met de aansluitingen voor de was- en droogmachine. In de tuinkamer ligt een duurzame pvc vloer op de grond. Het is eenvoudig om de tuinkamer om te bouwen tot slaapkamer met aangrenzend een badkamer.

Eerste verdieping
Hier ligt een laminaatvloer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Een ruime slaapkamer van 15 m² met een deur naar het balkon (gelegen op het westen) met uitzicht over de achtertuin.
De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over het gezellige plein waaraan de woning ligt. De slaapkamers zijn resp. 8 m² en 5 m² en groot genoeg om als kinderkamer, kantoor of inloopkast te fungeren.

Technische ruimte
Remeha Quinta combiketel (bouwjaar 2004). Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine aan. Het is dus ook mogelijk uw wasmachine te plaatsen op dezelfde verdieping als de badkamer en de slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is compleet met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met los wandmeubel voorzien van spiegel, design radiator en hangcloset. Deze moderne badkamer heeft een bubbelbad waarin u heerlijk kunt ontspannen. Naast de mechanische ventilatie is er een groot raam met natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de in 2002 opgebouwde tweede verdieping met twee grote dakkapellen en die voorzien is van een laminaatvloer.

Overloop
Hier treft u een vaste kast aan voor extra opbergmogelijkheden.

Slaapkamers
De twee slaapkamers beslaan bijna de gehele verdieping. Beiden zijn heel royaal en hebben een dakkapel. Eentje heeft zelfs een vaste kast. Zoeken u tieners privacy, dan zijn deze kamers uitermate geschikt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een extra chillplek.

Tuin
Gezellig loungen, dàt kan in deze sfeervolle achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een luxe overkapping waarvan het dak op een warme zomerdag of als het regent kan worden gesloten. Ook is hier een elektrisch bedienbaar screen die de zon uit de veranda kan houden. Hieronder is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungeset. Genietend van een wijntje kijkt u vanuit uw stoel de fraai aangelegde tuin in. In de tuin is ook genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel met stoelen. Er bevindt zich ook een luxe berging in de tuin voor het opbergen van al uw tuinspullen. Aan één zijde is de tuin omzoomd door een metselwerk schutting met houten tussenschotten en aan de andere zijde een volledig houten schutting. De tuin ligt op het westen.

Berging
Middels een deur vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine / droger te vinden en een stortbak met watertapkraan. De berging heeft een luxe sectionaal deur. Het dak van de berging is 2018 geheel vernieuwd en de oprit is ruim genoeg voor het plaatsen van twee auto's.

Algemeen
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 269m²
- Inhoud: ca. 601 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m²
- Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 14 m² (inpandig bereikbare berging)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² (houten buitenberging)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² (overdekt terras)
- Dubbel glas: overal behalve klein raampje slaapkamer voorzijde en badkamer.
- Isolatie: vloer-, dak- en gevelisolatie.
- Platte daken: in augustus 2018 vernieuwd
- Schilderwerk: Van Bokhoven 2018
- Alarminstallatie met camera's
- Rookmelders
- Cv-ketel: type Remeha Quinta bouwjaar 2004
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 269 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 601 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting twee plekken op de oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 2002 opgebouwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2775 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Orteliuslaan 2 het beste omschrijven.

Overkapping tuin

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Ruimte

1
Profiel plaatje

Indeling

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Orteliuslaan 2 in Waalwijk 5141 AX Orteliuslaan 2 in Waalwijk 5141 AX Orteliuslaan 2 in Waalwijk 5141 AX Orteliuslaan 2 in Waalwijk 5141 AX

360° Foto's

Route van naar Orteliuslaan 2, 5141 AX Waalwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring