Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rossinistraat 41 in Waalwijk 5144 XV

Rossinistraat 41

5144 XV Waalwijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze rustig gelegen hoekwoning met garage aan de Rossinistraat 41 ligt centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen naar Tilburg en A59 Den Bosch - Breda. Deze woning heeft naast een garage ook een ruime oprit, tuin op het zuiden en er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Let op: sommige foto's zijn impressiebeelden.
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze rustig gelegen hoekwoning met garage aan de Rossinistraat 41 ligt centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen naar Tilburg en A59 Den Bosch - Breda. Deze woning heeft naast een garage ook een ruime oprit, tuin op het zuiden en er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Let op: sommige foto's zijn impressiebeelden.
 
Begane grond
Via de voortuin te bereiken entree en hal met de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Z-vormige, ruime woonkamer (ca. 38 m²) met veel lichtinval. Het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eetkamertafel bij de keuken is dan ook geen probleem. De keuken (ca. 7,5 m²) staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De bijkeuken (ca. 8,5 m²), bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt toegang tot de tuin.
 
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot een royale, gedeeltelijk betegelde badkamer (ruim 8 m²) met een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel.
Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Op de overloop bevindt zich een handige trapkast en de vaste trap naar de royale zolder.
 
2e verdieping
Via een vaste trapopgang te bereiken grote zolder met Velux dakraam. Hier zijn eventueel twee volwaardige slaapkamers realiseerbaar. Op zolder hangt de HR cv-combiketel (bouwjaar 2008).
 
Garage/ Tuin
Met gevarieerd groen en bestrating aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een eigen achterom. Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin is de stenen garage (19 m²) met kanteldeur en voorzien van elektra en verlichting te bereiken.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: omstreeks 1976.
- Perceeloppervlakte: ca. 310 m²
- Inhoud: ca. 420 m³.
- Woonoppervlakte: ca. 130 m².
- Oppervlakte overige inpandige ruimte ((berg)ruimte < 1,5m¹ + bijkeuken): ca. 25 m².
- Externe bergruimte (garage): ca. 19 m².
- Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel uit 2008.
- De woning is geïsoleerd middels dakisolatie.
- Energielabel: C.
- Voor de verkoop is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing, deze is ter inzage bij ons kantoor.
- I.v.m. het feit dat de verkoop van deze woning onderdeel uitmaakt van een projectmatige verkoop (uitponding van huurwoningen) is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing.
- In het kader van het hiervoor vermelde zal de notariële overdracht van de woning plaatsvinden bij projectnotaris Meewis te Waalwijk.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn wenselijk.
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze prettige, functionele woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 310 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5415 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rossinistraat 41, 5144 XV Waalwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring