Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Assendelftstraat 33 in Waalwijk 5141 BZ

van Assendelftstraat 33

5141 BZ Waalwijk
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

We beginnen deze tekst met een aantal zaken die deze toch al bijzondere woning extra bijzonder maken. Zo is aan de achterzijde van de garage een berging aangebouwd die ook prima kan functioneren als extra hobbyruimte. Aan het huis is een moderne lichtdoorlatende veranda gebouwd voorzien zonnewering, heaters en verlichting. Op de zolder is er een tweede badkamer aanwezig met douche,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

We beginnen deze tekst met een aantal zaken die deze toch al bijzondere woning extra bijzonder maken. Zo is aan de achterzijde van de garage een berging aangebouwd die ook prima kan functioneren als extra hobbyruimte. Aan het huis is een moderne lichtdoorlatende veranda gebouwd voorzien zonnewering, heaters en verlichting. Op de zolder is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en (derde) toilet. De garagedeuren zijn recent vervangen (2020) in openslaande houten deuren (zo nieuw dat deze op de foto nog niet te bewonderen zijn) en op de westzijde van het dak van de woning liggen sinds vorig jaar 15 zonnepanelen. En dan is dit nog maar een deel van de extra's die deze woning te bieden heeft.

En dan hebben we het niet eens gehad over de fraaie ligging in het fraaie gedeelte van de wijk Besoyen met veel groen en water in de directe omgeving. Een heerlijke wijk voor een brede doelgroep met vele voorzieningen in de buurt. De basisschool ligt op loopafstand letterlijk aan het einde van de straat. Besoyen is een mooie karakteristieke wijk dicht bij het centrum van Waalwijk, maar ook makkelijk te ontsluiten met auto.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt en de binnendeuren zijn uitgevoerd als luxe stompe deuren tot aan het plafond. De toiletruimte in de hal is in 2014 vernieuwd. De living heeft en fijne indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde en de eetkamer en de keuken aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is er een loopdeur en schuifdeur met toegang naar de fijne ruimte onder de veranda in de achtertuin. De keuken is in 2014 vernieuwd en in U-vorm opgesteld zodat er een spoeleiland is gecreëerd. Hier zit ook de een aparte kraan voor direct kokend water. Verder is de keuken uitgevoerd met een koelkast, vaatwasser, combi magnetron / oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een mooie tapijtvloer die nog niet zo lang geleden is gelegd. Er zijn drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 13 m² en 9 m²) alle voorzien van aansluitpunten voor de televisie. De twee grote slaapkamers hebben een luxe kast welke in de woning achterblijft. De badkamer (tevens vernieuwd in 2014) heeft een moderne ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Omdat het toilet apart op deze verdieping aanwezig is, is de badkamer lekker ruim.

Zolder
Ook hier ligt dezelfde mooie tapijtvloer als op de eerste verdieping. Deze verdieping is verrassend groot en zeer compleet. Er is namelijk een riante slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de kapschuinte als ook een tweede badkamer compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Hier hangt ook de ketel en achter de doucheruimte is er nog een bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn de was- en droogmachine geplaatst en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten
Aan de voorzijde is er een oprit voor de eigen garage. De nieuwe garagedeuren (2020) zijn uitgevoerd als openslaande houten deuren. Aan de achterzijde is de tuin zeer verzorgd aangelegd (realisatie voorjaar 2019) met een terras onder de overkapping en achter in de tuin een mooi stuk kunstgras. De overkapping is een heerlijke plek eventueel te verwarmen door de heaters (blijven achter). Verder zitten hier ook de aansluitingen voor speakers en televisie.

Algemeen
- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlakte 222 m²
- Inhoud: ca. 503 m³ (woning 420 m³ en garage en berging 83 m³)
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 31 m² (garage 22 m² en aangrenzende berging 9 m²)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (veranda)
- De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2016 voor het laatst geschilderd
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming: cv-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2015
- Energiebesparende maatregelen: 15 zonnepanelen op het dak van de woning
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (699 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3774 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Assendelftstraat 33 in Waalwijk 5141 BZ Van Assendelftstraat 33 in Waalwijk 5141 BZ Van Assendelftstraat 33 in Waalwijk 5141 BZ Van Assendelftstraat 33 in Waalwijk 5141 BZ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar van Assendelftstraat 33, 5141 BZ Waalwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring