Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Putstraat 74 in Waalwijk 5142 RM

Putstraat 74

5142 RM Waalwijk
Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In één van de meest authentieke straat van Waalwijk en op loopafstand van het centrum, staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met garage te koop. Deze jaren twintig woning heeft een sfeervolle aangebouwde erker met glas en lood. De begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. Door de grote dakkapel aan de voorzijde en de opbouw aan de achterzijde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In één van de meest authentieke straat van Waalwijk en op loopafstand van het centrum, staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met garage te koop. Deze jaren twintig woning heeft een sfeervolle aangebouwde erker met glas en lood. De begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. Door de grote dakkapel aan de voorzijde en de opbouw aan de achterzijde van de woning zijn de drie slaapkamers op de verdieping lekker ruim. Het pannendak en het dak van de dakkapel zijn vrij recent vernieuwd en de buitenmuren van de woning zijn geïmpregneerd.

U hoeft zich geen zorgen te maken of u in de straat wel een parkeerplek vindt want u heeft een extra brede garage tot uw beschikking met extra ruimte om te klussen en voor de fietsen. De woning is ook heel centraal gelegen. Het centrum en het busstation bevinden zich op loopafstand. Bent u op zoek naar een zeer nette woning met ruime garage? Wellicht is deze woning dan iets voor u!


Begane grond:

Hal
Granieten vloer met gestucte wanden. Voor uw jassen is een open inbouwkast gerealiseerd met dichte kasten voor het opbergen van uw handschoenen en sjaals. De trapopgang naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Onder de trap is een trapkast met extra bergruimte.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van een mooie granieten vloer met vloerverwarming. Er is nog meer ruimte in de woonkamer gerealiseerd door de aan de voorzijde van de woning aangebouwde erker. De handige schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat u in de zomer het buitengevoel van de achtertuin binnen kunt ervaren. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord. Het plafond is voorzien van spotjes en met oog voor detail zijn mooie sierlijsten aangebracht die samen met de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning de jaren twintig sfeer benadrukken. Vanuit de gezellige erker met glas en lood heeft u vrij uitzicht over uw voortuin en de authentieke Putstraat. Een fijne plek voor het lezen van een boek of het plaatsen van een eettafel met stoelen.

Keuken
De mooie granieten vloer loopt door tot in de keuken. De oorspronkelijk dichte keuken is nu voorzien van een brede gemetselde rechthoekige 'toog'. U loopt zo makkelijk met uw dienblad de keuken in en het voordeel is dat u vanuit uw zithoek niet een volledig zicht heeft op het aanrechtblad.
De keuken is modern wit met een betongrijs gekleurd aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Er is een bar gecreëerd waar u met zijn viertjes gezellig kunt zitten en zicht heeft op de tuin.

Toiletruimte
De moderne en erg grote toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en is tot aan het plafond betegeld. In het plafond van de toiletruimte is een opening gemaakt en hier is er dan ook toegang tot de grote bergzolder boven de keuken, de badkamer en de waskamer.

Badkamer
Via de badkamer is de moderne en ook weer zeer ruime badkamer te bereiken. Ook deze is tot aan het plafond betegeld. In het ligbad kunt u heerlijk relaxen na een drukke werkdag. Het badkamermeubel heeft geïntegreerde spotjes en er zijn voldoende kastjes voor het opbergen van uw toiletspullen. Er is ook een handige inloopdouche met twee douchekoppen waarvan één met luxueuze regendouche. Als dat niet genieten is! Voor uw natte handdoeken is ook gezorgd. Die kunt u laten drogen aan grote design radiator. Buiten de mechanische afzuiging is er ook natuurlijke ventilatie middels een raam.

Wasruimte
Is het niet fijn om een aparte ruimte te hebben voor al uw was? Nou, deze woning heeft een aparte wasruimte. Deze is vanuit de garage toegankelijk en bevindt zich achter de badkamer.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een wastafel met spiegel waarvan de muur deels is betegeld. De wanden zijn gestukadoord en het plafond heeft spotjes. Op de grond ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van laminaat en heeft spotjes in het plafond. De vaste kast met spiegel biedt veel opbergruimte. De wanden zijn wit gestukadoord.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer. Er is een vast bureau geplaatst dat de gehele lengte van de kamer beslaat. Boven het bureau is extra opbergruimte op de legplanken. De slaapkamer heeft wit gestukadoorde wanden. Deze slaapkamer is ruim genoeg om als kinder- of tienerkamer te dienen.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de gevel hangt over de volle breedte een zonnescherm. Het keukenraam en keukendeur zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de zeer ruime garage. De woning heeft ook een onderhoudsvriendelijke voortuin.

Garage
De garage is vanuit de tuin toegankelijk en heeft een gang waar een stortbak met watertapkraan hangt en hier treft u ook de wasruimte aan. Vervolgens loopt u de garage binnen die door de eigenaar in 1995 zelf is gebouwd. De garagedeur is voorzien van een kanteldeur en doordat de garage meer dan 5 meter breed is is er ook een aparte loopdeur naast de garagedeur. De garage is groot genoeg om een auto te stallen en dan is er nog meer dan genoeg ruimte over waar geklust kan worden en/of waar de fietsen kunnen staan.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 137 m²
- Inhoud: 352 m³ (woning) en 97 m³ (garage en berging)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² (garage en berging)
- CV-ketel is van het merk Valliant (bouwjaar 2015)
- Aanvaarding in overleg.
- Buitenmuren van de woning zijn geïmpregneerd.
- De pannen zijn vernieuwd in 2014.
- platte dak 1ste verdieping achterzijde van de woning is in ca. 2014 vernieuwd.
- Dakkapel voorzijde vernieuwd in 2019.
- Dak aanbouw en garage ca. 2005 vernieuwd.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 222.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 137 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1125 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Video's

Plattegronden

Putstraat 74 in Waalwijk 5142 RM Putstraat 74 in Waalwijk 5142 RM Putstraat 74 in Waalwijk 5142 RM

360° Foto's

Route van naar Putstraat 74, 5142 RM Waalwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring