Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Grotestraat 395 in Waalwijk 5142 CB

Grotestraat 395

5142 CB Waalwijk
Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid tot het kopen van een ruim perceel aan de vernieuwde en heringerichte Grotestraat waarbij er mogelijkheden zijn voor een kantoor of praktijk aan huis.

De stijlvolle, ruime en modern afgewerkte villa aan de Grotestraat is een beeldbepalend Herenhuis (gemeentelijk monument) en ligt op een groot perceel. Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbare
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Unieke mogelijkheid tot het kopen van een ruim perceel aan de vernieuwde en heringerichte Grotestraat waarbij er mogelijkheden zijn voor een kantoor of praktijk aan huis.

De stijlvolle, ruime en modern afgewerkte villa aan de Grotestraat is een beeldbepalend Herenhuis (gemeentelijk monument) en ligt op een groot perceel. Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Achter de gevel van dit statige herenhuis is het rustig wonen in luxe, maar met behoud van de sfeervolle en authentieke details. De moderne onder architectuur gebouwde uitbouw over de volle breedte van de achtergevel is opgetrokken uit stalen kozijnen met veel glas. De tuin is recent onder architectuur opnieuw aangelegd met beregeningsinstallatie aangesloten op een pomp. De woning heeft naast een hoog afwerkingsniveau een hoog wooncomfort met een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie met camera’s, intercom en video-installatie.

De mogelijkheid bestaat om het pand naast deze woning te betrekken bij de koop. Dit duo-aanbod vindt u op adres Grotestraat 395 en Hoekeinde 1.


De indeling van dit statige herenhuis is echt geweldig! Achter de hoge voordeur ligt de imposante lange hal met hoog plafond eindigend in de moderne riante uitbouw met een compleet zicht op de achtertuin. Beiden zijn voorzien van een fraaie donkere hardstenen vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de hal is er een sfeervolle woonkamer met houten vloer. De kamer is, door karakteristieke en-suite deuren met geslepen glas, gesplitst in twee ruimtes met aan beide zijden vaste kasten. In alle twee de ruimtes is een 'Barbas' gashaard opgenomen. Vanuit de woonkamer zijn er hoge openslaande deuren naar de uitbouw.

Aan de rechterzijde van de woning is er aan de voorzijde een kamer van ca. 20 m² met ook hier een Barbas haard. Deze ruimte is te gebruiken als bibliotheekkamer, loungekamer, speelkamer, kantoor, praktijk etc. Omdat deze ruimte zowel via de voordeur als de zijdeur bereikbaar is, kan er eenvoudig een scheiding worden aangebracht tussen zakelijk en privé. Naast de zij-entree met portaal is er parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De moderne industriële keuken staat in open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde en is van veel luxe voorzien. Hier is tevens de ingang naar de ruime kelder op stahoogte. De toiletruimte is modern en industrieel ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje.

Een statige trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Een leuk detail is het bordes met glazen vloer met doorkijk naar de zij-entree en de ronde glas-in-lood raampjes. Ook op deze etage is er een riante hal met hoge plafonds en toegang tot drie slaapkamers van ca. 28 m², 20 m² en 14 m², waarvan de grootste ook een 'Barbas' gashaard heeft. Er is tevens een aparte zeer grote kleedkamer. De recent verbouwde badkamer van 17 m2 is magnifiek te noemen.

Op de bovenste etage vinden we onder de oorspronkelijke spanten nóg een ruime kamer met eigen douchecabine en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping de cv ruimte en is er veel praktische bergruimte. In de schuine dakvlakken zijn elektrische tuimelramen aangebracht.

Algemeen:
- Perceeloppervlakte ca. 700 m²
- Woonoppervlakte ca. 320 m² (exclusief externe bergruimte)
- Bouwjaar 1870 (compleet gerenoveerd en voldoet aan de eisen van hedendaags luxe wooncomfort)
- Inhoud ca. 1.100 m³
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting compleet gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 700 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 452 m² (33.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1245 Oppervlakte 694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1424 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Grotestraat 395 in Waalwijk 5142 CB Grotestraat 395 in Waalwijk 5142 CB Grotestraat 395 in Waalwijk 5142 CB Grotestraat 395 in Waalwijk 5142 CB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Grotestraat 395, 5142 CB Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.