Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK

Het Fort 107

5146 CK Waalwijk

Open huis

29-06-2019 11:00 - 12:00
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Heel veel ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau vindt u in deze ideale eengezinswoning aan Het Fort die gelegen is direct aan de natuur in Landgoed Driessen. In de uitgebouwde lichte woonkamer is recent nog een moderne en op maat gemaakt wandmeubel geplaatst met luxe gashaard, de vier ruime slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Het Fort 107 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een zeer fijne woning om in te wonen. Door de grote biedt het zeer veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een werk- of speelkamer apart van de slaapkamers. Alles is mogelijk. De woning is hoogwaardig afgewerkt waardoor je de woning met wellicht wat aanpassingen naar eigen wens zo kunt betrekken.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Heel veel ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau vindt u in deze ideale eengezinswoning aan Het Fort die gelegen is direct aan de natuur in Landgoed Driessen. In de uitgebouwde lichte woonkamer is recent nog een moderne en op maat gemaakt wandmeubel geplaatst met luxe gashaard, de vier ruime slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Maar wonen in Het Fort biedt meer. De kinderen kunnen hier veilig spelen op het grote speelveld met speelvoorzieningen. Het Fort ligt direct in de buurt van diverse uitvalswegen. Binnen 3 minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Stap je op de fiets, dan sta je in minder dan 10 minuten via een mooi en breed fietspad (het Halve Zolen pad) in het centrum van Waalwijk. En ook wat scholen betreft zit je hier heel centraal. Binnen een straal van slechts één kilometer vind je zowel scholen voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. Het Fort heeft een aantal parkeerterreinen met meer dan voldoende parkeerplekken in de directe nabijheid van de woning. Dit zorgt naast een veilige speelomgeving tevens voor een net straatbeeld zonder overal verspreid auto’s geparkeerd. Dit zorgt er mede voor dat u optimaal kunt genieten van de direct aan de woning grenzende natuur.
 
Begane grond
De entree van de woning ligt aan een mooi stuk natuur en de weg naar de voordeur is daarom al erg bijzonder. Eenmaal binnen is het genieten van de nette afwerking en de ruime living van ruim 52 m².
Overal ligt een nette natuurstenen vloer uitgevoerd als een zeer grote tegel in een moderne donker grijze kleur met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De toilet ruimte is luxe uitgevoerd met wandcloset en fontein en wandtegels tot het plafond.
De keuken ligt aan de voorkant van de woning en vanaf het spoelgedeelte is er een schitterend zicht over de natuur. De keuken is luxe uitgevoerd en biedt veel ruimte, want buiten het aanrecht met spoelgedeelte is er nog een kookeiland en een hoge kastenwand. Het kookeiland zorgt voor direct contact met de eetkamer tijdens het koken en aan het kookeiland is tevens een zitplaats gecreëerd. De eetkamer heeft nog toegang tot de trapkast met veel bergruimte voor onder andere extra voorraad. 
De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en hier is een recent een zeer fraai en op maat gemaakt meubel gemaakt waarbij de gashaard als uitgangspunt heeft gediend. Echt een kunstwerkje om naar te kijken. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de op het westen gelegen zonnige plaats. Door de net aansluitende hordeur blijven de insecten fijn buiten.
 
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de complete badkamer. Ook deze etage is weer geheel voorzien van vloerverwarming die in alle ruimtes onafhankelijk van elkaar te bedienen is. Voor alle ramen zijn rolluiken geplaatst zodat het mogelijk is de kamers lekker koel of donker te houden. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer en witte net afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dubbele deuren met frans balkon en is maar liefst ruim 21 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch zicht op de natuur en is ca. 14 m² groot. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft mechanische ventilatie met schakelaar bij de badkamer. Er is een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met douchedrain en regen- en handdouche, wastafel met modern meubel en wandcloset.
 
Tweede verdieping
Ook hier is er aan de achterzijde een slaapkamer van bijna 22 m². Deze kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers zodat er in totaal vijf slaapkamers in de woning aanwezig zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot. Ook deze etage heeft eenzelfde afwerkingsniveau als de eerste etage met vloerverwarming, luxe vloer en rolluiken. Tussen de beide kamers is er een aparte wasruimte en hier is ook de kast met daarin de cv-ketel.
 
Buiten
Ook hier is de luxe afwerking uit de woning buiten verder overgenomen. In de achtertuin ligt sinds kort namelijk een heel fraaie Portugese tegel. Doordat er weinig woningen achter het huis zijn gebouwd, biedt de tuin enorm veel privacy. Daarnaast is het tot zonsondergang genieten onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Verder is er rondom een nette erfafscheiding, is er een buitenkraantje bevestigd aan de achtergevel alsmede twee wandlampen die de tuin sfeervol verlichten. In de tuin staat een houten schuur met elektra en via de achterom is het speelveld makkelijk bereikbaar voor de kinderen.
 
Algemeen
- Bouwjaar 2009
- Perceeloppervlakte 120 m²
- Inhoud: ca. 584 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (houten tuinberging)
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas
- De CV ketel is van het merk Daelderop en is van 2008
- Energielabel: A (voorlopig)
- Aanvaarding in overleg.
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is een zeer fijne woning om in te wonen. Door de grote biedt het zeer veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een werk- of speelkamer apart van de slaapkamers. Alles is mogelijk. De woning is hoogwaardig afgewerkt waardoor je de woning met wellicht wat aanpassingen naar eigen wens zo kunt betrekken.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 584 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Daelderop (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2019 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Het Fort 107 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK Het Fort 107 in Waalwijk 5146 CK

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Het Fort 107, 5146 CK Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.