Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE

Burgemeester van der Klokkenlaan 21

5141 EE Waalwijk
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Dit statige pand zal door veel Waalwijkers direct worden herkend. Namelijk het voormalige pand waar 'Nubikk' zijn bedrijf heeft gevoerd dan wel 'het pand met het gele potlood in de voortuin'. Wij zijn trots u te mogen rondleiden in deze echte jaren '30 woning met zijn vele karakteristieke kenmerken. De woning is gebouwd als vrijstaand woonhuis en later is aan de rechterzijde van het pand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit statige pand zal door veel Waalwijkers direct worden herkend. Namelijk het voormalige pand waar 'Nubikk' zijn bedrijf heeft gevoerd dan wel 'het pand met het gele potlood in de voortuin'. Wij zijn trots u te mogen rondleiden in deze echte jaren '30 woning met zijn vele karakteristieke kenmerken. De woning is gebouwd als vrijstaand woonhuis en later is aan de rechterzijde van het pand een kleiner kantoorpand aangebouwd. Beide panden zijn een tijd gebruikt als kantoor, maar nu wordt het linker gedeelte weer aangeboden als woonhuis. De indeling is nog steeds zeer geschikt om als woonhuis gebruikt te kunnen worden. Natuurlijk zijn er wel een aantal aanpassingen nodig om hier weer een volwaardig woonhuis van te maken met het wooncomfort passend bij deze tijd.

De woning is gelegen in de mooie ruim opgezette burgemeesterbuurt nabij het centrum van Waalwijk met zijn vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater en busstation. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor de dagelijkse supermarkten hoeft u ook niet ver te rijden.


Begane grond
De hal is erg groot en het is eventueel mogelijk hier zelfs nog een mooie werkplek te realiseren. Hier zit tevens het toilet en de statige trapopgang naar boven. De trapopgang heeft in het midden een doorkijk zodat je van de zolder helemaal naar de begane grond kunt kijken. Dit geeft een erg mooi effect aan de trap, hal en overloop. De woonkamer is ruim en heeft een mooie erker aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterkant met toegang tot de nog te creëren binnentuin. De keuken is een aparte ruimte in directe verbinding met de woonkamer en heeft uitzicht op de enorme tuin op de hoek van de Floris V-laan en de Dr. Mollerlaan. Hier is tevens de toegang naar de kelder op stahoogte. In het achterportaal zit een tweede toilet en via dit portaal is de tuin te bereiken als ook de extra kamer op de begane grond die ook zeer geschikt is als bijkeuken.

Eerste verdieping
de overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ooit samengevoegd en is daardoor erg ruim. Eventueel is deze weer te splitsen zodat er vier slaapkamers zijn en is de slaapkamer linksachter om te bouwen tot badkamer.

Zolder
Op zolder zijn er twee grote ruimtes (mogelijk om te bouwen tot twee slaapkamers) en een badkamer die ook zier geschikt zou zijn als wasruimte.

Buiten
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten op de hoek van de Dr. Mollerlaan en Burg. van der Klokkenlaan. De tuin is groot genoeg voor het realiseren van een garage of carport met berging en meerdere opstelplaatsen voor de auto. Met de auto is het perceel bereikbaar vanuit de Dr. Mollerlaan. Achter de woonkamer kan een binnentuin gerealiseerd worden van ca. 16 m² die weer zorgt voor een extra verlenging van de woonkamer.

Algemeen
- Bouwjaar 1933
- Perceeloppervlakte ca. 500 m² (definitief te bepalen na kadastrale inmeting)
- Inhoud: ca. 560 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m²
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte 6 m² (kelder)
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 519 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Patio/atrium Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 294 m² (14.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 4078 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE Burgemeester Van Der Klokkenlaan 21 in Waalwijk 5141 EE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Burgemeester van der Klokkenlaan 21, 5141 EE Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.