Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL

Villa Waterviolier 19

5146 AL Waalwijk
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruime imposante tweekapper gelegen in de jonge wijk Landgoed Driessen nabij voorzieningen zoals basisscholen, scholengemeenschap voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium, sporthal en gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Middels de nieuw aangelegde N261 zit u binnen enkele minuten op de snelweg A58 en A59.

De woning torent statig boven de andere
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Villa Waterviolier 19 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Na een fantastische periode van vijftien jaar in een super comfortabel huis te hebben gewoond, gaan wij naar een nieuwe fase in ons leven.

Wij kijken terug op een heerlijke leefomgeving met in de nabijheid de Loonse en Drunense duinen met goede bereikbaarheid van de Biesbosch voor watersporters.
Ook onze tuin (met 100% privacy), hebben wij altijd als een bijzondere meerwaarde ervaren. Want als de zon aanwezig is op Villa Waterviolier, dan schijnt hij in onze tuin.

Een extra pre voor kinderen is als vanzelfsprekend, dat de Efteling op 3 km afstand is.

Ook zijn openbaar vervoer, sportaccommodaties , basis onderwijs en voortgezet onderwijs op loopafstand aanwezig.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

Omschrijving

Zeer ruime imposante tweekapper gelegen in de jonge wijk Landgoed Driessen nabij voorzieningen zoals basisscholen, scholengemeenschap voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium, sporthal en gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Middels de nieuw aangelegde N261 zit u binnen enkele minuten op de snelweg A58 en A59.

De woning torent statig boven de andere woningen uit doordat deze gebouwd is op een terp. Hierdoor is de eerste woonlaag hoger gelegen en is de woning voorzien van een extra (vierde) bouwlaag half onder en half boven peil niveau. Deze extra ruimte van maar liefst 80 m² is multifunctioneel te gebruiken en dan kunnen er ook nog eens twee auto's geparkeerd worden.

Multifunctionele ruimte / garage

Met de buren gedeelde inrit naar beneden (half verdiept) waar de elektrisch bedienbare garagedeur of loopdeur toegang geeft tot de grote garage / bergruimte van ruim 80 m². In deze ruimte is, als room divider, een luxe witte kast geplaatst met twee schuifdeuren. Hier zit ook de meterkast met daarin een professioneel apparaat om het kalk uit het water te halen. Verder zit hier de pompput. Met een vaste trap is de hal op de begane grond bereikbaar.

Eerste woonlaag
Middels zowel stenen trap met robuuste treden als hellingbaan is de voordeur te bereiken als ook de poort aan de zijkant van de woning richting de achtertuin. De voordeur geeft toegang tot de hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, toilet met wandcloset en fonteintje en in de hal is zowel de trapopgang naar boven als beneden naar de grote garage. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer is voorzien van uitbouw en daardoor ontzettend ruim (maar liefst ca. 85 m²). Toch komt er enorm veel licht de woonkamer binnen door de compleet glazen achterpui met twee schuifdeuren, deels glazen dak en zijraam. De woonkamer heeft een moderne sfeervolle gashaard. Tussen de eetkamer en het kookeiland is een muur geplaatst. Deze muur is later geplaatst en eventueel ook redelijk eenvoudig weer te verwijderen. Het kookeiland heeft een 5-pits gaskookstel met afzuigkap en voldoende bergruimte. Aan de binnenzijde van de voorgevel is een keukenblok geplaatst van ruim 4,5 meter met een gedeelte met hoge kasten met daarin apparatuur zoals een koel-vriescobinatie en combi-oven/magnetron. Het lage gedeelte onder het keukenraam heeft een fraai stenen blad met dubbele spoelbak en hier zit tevens de vaatwasser. In dezelfde stijl als de keuken staat er nog een fraai bergmeubel ter hoogte van de zijkant van de keuken.

Tweede woonlaag
Overloop met twee slaapkamers, badkamer en aparte toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakterras en is circa 20 m² groot. Deze kamer heeft een luxe witte vaste kast met twee schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is ook circa 20 m² groot en heeft een mooi hoekraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De toiletruimte is apart en voorzien van een wandcloset met wastafel.

Derde woonlaag
Deze verdieping heeft ook twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 17 m² groot en heeft toegang tot het dakterras. Ook op deze kamer is een luxe vaste kast aanwezig met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens ca. 17 m² groot en heeft een hoekraam.

Buiten
Enorm veel privacy biedt deze groene, maar toch onderhoudsarme tuin. In de tuin staat een prieel met glazen wanden en een puntdak. De tuin is verder voorzien van verlichting en stroom en te ontsluiten via de zijkant van de woning.

Algemeen
- Bouwjaar 2004
- Perceeloppervlakte 354 m²
- Inhoud: ca. 885 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 81 m² (garage / multifunctionele ruimte)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m² (prieel)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² en 5 m² terras 1e en 2e verdieping)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Villa Waterviolier 19 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Na een fantastische periode van vijftien jaar in een super comfortabel huis te hebben gewoond, gaan wij naar een nieuwe fase in ons leven.

Wij kijken terug op een heerlijke leefomgeving met in de nabijheid de Loonse en Drunense duinen met goede bereikbaarheid van de Biesbosch voor watersporters.
Ook onze tuin (met 100% privacy), hebben wij altijd als een bijzondere meerwaarde ervaren. Want als de zon aanwezig is op Villa Waterviolier, dan schijnt hij in onze tuin.

Een extra pre voor kinderen is als vanzelfsprekend, dat de Efteling op 3 km afstand is.

Ook zijn openbaar vervoer, sportaccommodaties , basis onderwijs en voortgezet onderwijs op loopafstand aanwezig.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 354 m² Overige inpandige ruimte 81 m² Inhoud 885 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerkelder, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 80 m² (1150 bij 703) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1328 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL Villa Waterviolier 19 in Waalwijk 5146 AL

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Villa Waterviolier 19, 5146 AL Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.