Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berliozstraat 5 in Waalwijk 5144 WC

Berliozstraat 5

5144 WC Waalwijk
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare, ruime twee-onder-één-kap woning heeft een erg charmante uitstraling. Dit komt mede door de gevelafwerking waarbij metselwerk wordt afgewisseld met onderhoudsarme gevelbeplating. Ook de topgevel en het balkon aan de voorzijde geven de woning een sfeervol uiterlijk. De zonnige op het westen gelegen achtertuin grenst aan het water en aan de overzijde van het water is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Berliozstraat 5 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik woon hier nu al 41 jaar en heb het altijd een fijn huis en een heerlijke plek om te wonen gevonden'.
Mijn kinderen vinden het nog steeds een fijn huis en ook de kleinkinderen kunnen hier fijn spelen.
De achtertuin grenst aan het water en aan de overkant is het mooi groen.
De voortuin is ook royaal en doordat tegenover mijn huis een grasveld ligt met een glijbaan heb ik een leuk en vrij zicht.
Nu de Reigerbos weg eindelijk wordt verbeterd met een fluisterzacht asfalt is het helemaal top.

- P.Zijlmans

Profielplaatje van P.Zijlmans

Kindvriendelijk

1
Profiel plaatje

Heerlijk ruim huis met vrij uitzicht aan voor- en achterkant

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze instapklare, ruime twee-onder-één-kap woning heeft een erg charmante uitstraling. Dit komt mede door de gevelafwerking waarbij metselwerk wordt afgewisseld met onderhoudsarme gevelbeplating. Ook de topgevel en het balkon aan de voorzijde geven de woning een sfeervol uiterlijk. De zonnige op het westen gelegen achtertuin grenst aan het water en aan de overzijde van het water is de gemeente bezig met het vernieuwen van de straat waarbij de klinkers worden vervangen door een geluidsarm wegdek. Ook aan de voorzijde ligt het huis geheel vrij met zicht op het speelpleintje. Er is altijd goed onderhoud uitgevoerd aan zowel de buiten- als de binnenzijde. Zeer recent is de pui aan de achterzijde nog vervangen door een schuifpui van gemoffeld aluminium en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een nieuwe ketel.

Begane grond

De voordeur is recent nog vernieuwd en voorzien van melkglas. In de entree is een design radiator geplaatst en de deur naar de woonkamer is uitgevoerd als luxe binnendeur met glas. Tevens is de entree voorzien van wandcloset met fontein en inbouwpotjes in het plafond. De woonkamer heeft een houten (Bruynzeel) vloer, lichte spachtelputz wandafwerking en is voorzien van houthaard (Barbas). De keuken ligt aan de tuinzijde en is geplaatst in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is ontzettend ruim (bijna 13 m²) en hier hangt de cv-ketel nabij de aansluitpunten van de was- en droogmachine. De bijkeuken heeft tevens een grote vaste kastenwand en kan ook ideaal gebruikt worden als kantoor of speelkamer. Inpandig is vanuit de bijkeuken de berging weer bereikbaar. De berging is voorzien van stroom en heeft een loopdeur naar de oprit welke deels is overkapt met in de overkapping inbouw spotjes.

Verdieping
Via het portaal in het midden van de woning is de verdieping te bereiken met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) heeft toegang tot het balkon en hier is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Tevens is deze kamer voorzien van een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is net zo groot en ook voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 9 m² groot. De zeer goed onderhouden badkamer is geheel betegeld met een nette lichte tegel en voorzien van elektrische vloerverwarming. De douchehoek heeft een glazen douchewand en verder is de badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel en designradiator. De ramen aan de zijgevel (boven het platte dak) zijn voorzien van rolluiken.

Zolder
Met een vaste trap is de zolder te bereiken waar nu één slaapkamer aanwezig is, maar redelijk eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. Nu is er een grote zolderruimte met schuifdeuren onder de kapschuinte met daarachter bergruimte en een ruime zolderkamer aan de voorzijde van de woning.

Buiten
De grote voortuin is netjes aangelegd en heeft een eigen oprit met overkapping en toegang tot de berging. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met gras en planten en heeft meerdere terrassen. Een van die terrassen ligt aan het water een stukje lager dan de rest van de tuin. Allemaal heerlijke plekjes om zowel in als uit de zon te kunnen zitten. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Algemeen
- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlakte 287 m²
- Inhoud: ca. 525 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m² (inpandige berging) en ca. 11 m² (bergruimte onder kapschuinte)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5 m² (balkon)
- Isolatie: dubbel glas aanwezig m.u.v. de slaap- en zolderkamer aan de voorzijde. Spouwmuren, vloeren en daken zijn, zover bekend, niet geïsoleerd.
- Energielabel: C
- Gevelbeplating voorzijde is van Keralit, gevelbekleding achterzijde is van hardhout.
- Zonnepanelen 9 stuks, 14,4 m² geplaatst in 2017
- CV-ketel: Vaillant 2017
- Goten zijn vernieuwd in 2015.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Huidige eigenaar aan het woord

Ik woon hier nu al 41 jaar en heb het altijd een fijn huis en een heerlijke plek om te wonen gevonden'.
Mijn kinderen vinden het nog steeds een fijn huis en ook de kleinkinderen kunnen hier fijn spelen.
De achtertuin grenst aan het water en aan de overkant is het mooi groen.
De voortuin is ook royaal en doordat tegenover mijn huis een grasveld ligt met een glijbaan heb ik een leuk en vrij zicht.
Nu de Reigerbos weg eindelijk wordt verbeterd met een fluisterzacht asfalt is het helemaal top.

- P.Zijlmans

Profielplaatje van P.Zijlmans
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 287 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2867 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Berliozstraat 5 het beste omschrijven.

Kindvriendelijk

1
Profiel plaatje

Heerlijk ruim huis met vrij uitzicht aan voor- en achterkant

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Berliozstraat 5 in Waalwijk 5144 WC Berliozstraat 5 in Waalwijk 5144 WC Berliozstraat 5 in Waalwijk 5144 WC Berliozstraat 5 in Waalwijk 5144 WC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Berliozstraat 5, 5144 WC Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.