Peelland 85 in Waalwijk 5144 ER: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Helemaal in het zuidelijkste puntje van Waalwijk grenzend aan De Loonse en Drunense Duinen staat deze vrijstaand geschakelde woning met de achtertuin op het zuiden gelegen in een oase van groen. Dit stukje van de wijk Meerdijk is kindvriendelijk en de straten zijn veelal doodlopend en dus autoluw. Dit geldt helemaal voor deze woning aangezien dit de laatste woning van de straat is....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Helemaal in het zuidelijkste puntje van Waalwijk grenzend aan De Loonse en Drunense Duinen staat deze vrijstaand geschakelde woning met de achtertuin op het zuiden gelegen in een oase van groen. Dit stukje van de wijk Meerdijk is kindvriendelijk en de straten zijn veelal doodlopend en dus autoluw. Dit geldt helemaal voor deze woning aangezien dit de laatste woning van de straat is.

Een ideale gezinswoning met een verrassende plattegrond waarbij er veel licht binnenkomt door de grote raampartijen. Vanuit de tuingerichte keuken is via de bijkeuken de garage bereikbaar.

Begane grond
De ruime hal met tegelvloer heeft een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook is er een garderobenis en zit hier de meterkast. Er is een wenteltrap naar de verdieping. De living is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer opgedeeld in zitkamer en eetkamer of zitkamer en kantoor- of speelkamer. De woon- en eetkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en is voorzien van een houtkachel. De tuinzijde van de woonkamer heeft een grote glazen pui met schuifdeuren. Aan de achterzijde is er een woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken zit de bijkeuken met aansluitpunten voor de was en droogmachine en toegang naar garage en de achtertuin.

Eerste verdieping
Er is een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een bergkamer en de cv-ruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De kleinste kamer heeft een trap naar de vliering. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kasten en een vast bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de bergkamer is de ruimte achter de badkamer bereikbaar voor nog meer bergruimte.

Buiten
De op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan de Meerdijk biedt veel privacy en ligt volop in het groen. De achtertuin is ca. 16 meter diep en 13 meter breed en is te ontsluiten via de zijkant van de woning. Aan de zijkant is er een afsluitbare poort. De tuin is verder fraai aangelegd met meerdere terrassen. Op de oprit is er ruimte voor een auto, maar ook aan de voorzijde van de woning kan een auto worden geparkeerd.

Algemeen
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte 430 m²
- Inhoud: ca. 580 m³ inclusief garage
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 14 m² (garage)
- Isolatie: begane grond is een systeemvloer met betonvulling, verdiepingsvloer is een systeemvloer van beton, platte dak is geïsoleerd met 4 cm isolatieplaat, gevels begane grond zijn uitgevoerd als spouwmuur (steen en kalkzandsteen), gevels verdieping bestaan uit red ceder houten delen op regelwerk en kalkzandsteen met daartussen 6 cm isolatieplaat.
- cv-ketel is net vernieuwd (Vaillant 2018)
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 430 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit en openbaar parkeren aan de straat Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1005 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom