- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Helemaal in het zuidelijkste puntje van Waalwijk grenzend aan De Loonse en Drunense Duinen staat deze vrijstaand geschakelde woning met de achtertuin op het zuiden gelegen in een oase van groen. Dit stukje van de wijk Meerdijk is kindvriendelijk en de straten zijn veelal doodlopend en dus autoluw. Dit geldt helemaal voor deze woning aangezien dit de laatste woning van de straat is....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Helemaal in het zuidelijkste puntje van Waalwijk grenzend aan De Loonse en Drunense Duinen staat deze vrijstaand geschakelde woning met de achtertuin op het zuiden gelegen in een oase van groen. Dit stukje van de wijk Meerdijk is kindvriendelijk en de straten zijn veelal doodlopend en dus autoluw. Dit geldt helemaal voor deze woning aangezien dit de laatste woning van de straat is.Een ideale gezinswoning met een verrassende plattegrond waarbij er veel licht binnenkomt door de grote raampartijen. Vanuit de tuingerichte keuken is via de bijkeuken de garage bereikbaar.
Begane grond
De ruime hal met tegelvloer heeft een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook is er een garderobenis en zit hier de meterkast. Er is een wenteltrap naar de verdieping. De living is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer opgedeeld in zitkamer en eetkamer of zitkamer en kantoor- of speelkamer. De woon- en eetkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en is voorzien van een houtkachel. De tuinzijde van de woonkamer heeft een grote glazen pui met schuifdeuren. Aan de achterzijde is er een woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken zit de bijkeuken met aansluitpunten voor de was en droogmachine en toegang naar garage en de achtertuin.
Eerste verdieping
Er is een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een bergkamer en de cv-ruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De kleinste kamer heeft een trap naar de vliering. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kasten en een vast bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de bergkamer is de ruimte achter de badkamer bereikbaar voor nog meer bergruimte.
Buiten
De op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan de Meerdijk biedt veel privacy en ligt volop in het groen. De achtertuin is ca. 16 meter diep en 13 meter breed en is te ontsluiten via de zijkant van de woning. Aan de zijkant is er een afsluitbare poort. De tuin is verder fraai aangelegd met meerdere terrassen. Op de oprit is er ruimte voor een auto, maar ook aan de voorzijde van de woning kan een auto worden geparkeerd.
Algemeen
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte 430 m²
- Inhoud: ca. 580 m³ inclusief garage
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 14 m² (garage)
- Isolatie: begane grond is een systeemvloer met betonvulling, verdiepingsvloer is een systeemvloer van beton, platte dak is geïsoleerd met 4 cm isolatieplaat, gevels begane grond zijn uitgevoerd als spouwmuur (steen en kalkzandsteen), gevels verdieping bestaan uit red ceder houten delen op regelwerk en kalkzandsteen met daartussen 6 cm isolatieplaat.
- cv-ketel is net vernieuwd (Vaillant 2018)
- Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
580 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
208 m² (16.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
eigen oprit en openbaar parkeren aan de straat
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
H
Perceelnummer
1005
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Peelland 85 het beste omschrijven.Ruim huis
1

Eigen parkeerruimte
1

Veel privacy
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.