Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL

Julianastraat 10

5141 GL Waalwijk
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

Deze statige villa is gelegen op een ruim perceel in het centrum van Waalwijk. Een woning met veel karakteristieke details gebouwd begin jaren ‘30. Deze villa is zeer geschikt om in te wonen met een kantoor of praktijk aan huis, maar de huidige kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is ook eenvoudig weer bij de woonfunctie te betrekken. Wij hebben bij deze documentatie een optionele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Deze statige villa is gelegen op een ruim perceel in het centrum van Waalwijk. Een woning met veel karakteristieke details gebouwd begin jaren ‘30. Deze villa is zeer geschikt om in te wonen met een kantoor of praktijk aan huis, maar de huidige kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is ook eenvoudig weer bij de woonfunctie te betrekken. Wij hebben bij deze documentatie een optionele plattegrond gevoegd van de begane grond met een mogelijke indelingsvariant. Op de verdieping zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers en de grote zolder is met vaste trap bereikbaar. Ondanks dat de woning midden in het centrum is gelegen, biedt de grote tuin op het zuiden volop rust en privacy. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage.

Begane grond
De hal is nu verdeeld in een vestibule en centrale hal meer in het midden van de woning. De ruimte direct rechts na binnenkomst doet nu dienst als waskamer, maar zou prima uit de verf komen als ruime garderobe. De ruime kamer aan de linkerzijde van de woning is eventueel zeer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De centrale hal heeft een statige trap met bordessen en vanuit hier zijn de woonkamer, de keuken en het toilet te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een authentieke houten parketvloer en een sfeervolle open haard. Er zijn openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is tevens via de uitbouw van de woonkamer te betreden en eenvoudig ingericht met diverse onder-en bovenkasten met een fornuis met afzuigkap en spoelbak. Hier is ook de toegang naar de kelder met cv-ketel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een eigen wastafel en een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ca. 17 m² groot en heeft openslaande deuren naar een gigantisch balkon op het zuiden met zicht op de achtertuin. De overige kamers zijn ca. 13 m², 12 m², 10 m² en 9 m² groot. De badkamer ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer heeft een geiser (eigendom). Tevens is het mogelijk de kleinste kamer bij de grootste slaapkamer te betrekken en hier een badkamer te realiseren zodat de masterbedroom een eigen badkamer heeft. Met deze optie zijn er nog steeds vier ruime kamers op deze etage.

Zolder
Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de grote zolder. Deze is op dit moment in gebruik als bergruimte en heeft een aparte slaapkamer, maar hier is ruimte om nog zeker één extra slaapkamer te realiseren.

Buiten
De tuin biedt enorm veel privacy en ligt op het zonnige zuiden. Midden in het centrum en dan een tuin met zoveel groen en rust. De tuin is bijna 30 meter diep en links naast de woning is er een oprit met toegang naar de garage/berging. De oprit is bijna 20 meter lang dus er is plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1932
- Perceeloppervlakte 650 m²
- Inhoud: ca. 850 m³ (exclusief buitenberging)
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² (kelder)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 11 m² (berging)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² (balkon)
- Isolatie: de begane grond heeft deels een houten vloer met bereikbare kruipruimte en deels een betonnen vloer en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De verdiepingen hebben een houten vloer en houten kozijnen met enkel glas (met uitzondering van de grootste slaapkamer waar de ramen zijn voorzien van voorzetramen). De kap is niet geïsoleerd. De cv-ketel is combiketel van het merk Nefit bouwjaar ca. 2010. De geiser op de eerste verdieping is voor het warme water in de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer en slaapkamers zijn eenvoudig aan te koppelen op de bestaande ketel.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 650 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 363 m² (29.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 936 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL Julianastraat 10 in Waalwijk 5141 GL

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Julianastraat 10, 5141 GL Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.