Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Besoyensestraat 81 in Waalwijk 5141 AG

Besoyensestraat 81

5141 AG Waalwijk
Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Omschrijving

Echt een huis om verliefd op te worden in een karakteristieke straat in de wijk Besoyen met een ruime, groene en privacy biedende achtertuin. De woning ademt echt enorm veel sfeer uit mede door de woonkamer die is gesplitst in een voor- en achterkamer. De originele schuifdeuren worden weggeschoven in de vaste kasten. Verder heeft de woning paneeldeuren, mooi deurbeslag en een sfeervolle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Echt een huis om verliefd op te worden in een karakteristieke straat in de wijk Besoyen met een ruime, groene en privacy biedende achtertuin. De woning ademt echt enorm veel sfeer uit mede door de woonkamer die is gesplitst in een voor- en achterkamer. De originele schuifdeuren worden weggeschoven in de vaste kasten. Verder heeft de woning paneeldeuren, mooi deurbeslag en een sfeervolle keuken. De woning is in 2005 verbouwd waarbij er op de verdieping aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst. Tevens is er boven een ruime badkamer gecreëerd zodat er op de verdieping nu drie ruime slaapkamers en een riante badkamer aanwezig zijn.
 
De achtertuin komt uit op een binnenterrein met de auto bereikbaar vanaf de Van Assendelftstraat. Achter de achtertuin staat een zeer ruime garage met stroom en vliering. Deze garage is te koop en wordt aangeboden voor € 25.000,-.
 
Begane grond
De lange hal heeft een fraaie originele geblokte vloertegel en lambrisering op de wanden met daarboven behang. De keuken heeft aan de ene zijde een vast keukenblok met stenen blad en fraaie houten onderkasten. Aan de andere zijde is een Boretti 5-pits gasfornuis, voorzien van 2 ovens, geplaatst met daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een (ietwat steile) trap naar de verdieping. Door de keuken in open verbinding te stellen met de woonkamer en de bijkeuken is er meer ruimte gecreëerd. De woonkamer heeft maar liefst 4 vaste kasten met veel bergruimte. Zo blijft er voldoende ruimte over voor een zithoek en een eethoek. De en-suite deuren maken deze ruimte compleet. De bijkeuken biedt plaats aan de was-en droogmachine en hier is ook de ketel gevestigd (Atag 2010). Ook zitten er hier aansluitpunten voor een koel-/ vriescombinatie en een magnetron. De toiletruimte is ruim (was voorheen de badkamer) en heeft een wastafeltje.
 
Eerste verdieping
Deze verdieping is grotendeels verbouwd en er zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde allen circa 7,5 m² groot. De moderne badkamer is lekker ruim met grote inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Vanuit de overloop is de er een vlizotrap naar de bergzolder.
 
Buiten
In 2017 is er achterin de tuin een veranda gebouwd. Een heerlijk plekje voor de avondzon. Door het elektrisch bedienbare screen en het rolluik, kan men hier ook heerlijk beschut zitten. De achtertuin is verder gezellig en netjes aangelegd. Vanuit de achterzijde is de openbare weg met een brede dubbele poort bereikbaar. Achter de tuin ligt een terrein met garageboxen die zijn ontsluiting heeft op de Van Assendelftstraat. Meteen achter de eigen tuin is er een garage gebouwd. Dit is een zeer ruime garage met vliering en elektra. Deze garage wordt los aangeboden voor € 25.000,- k.k.
 
Algemeen
- Bouwjaar 1925.
- Perceeloppervlakte 178 m².
- Inhoud: ca. 275 m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m².
- Isolatievoorzieningen: het dakvlak van de dakkapel aan de achterzijde is geïsoleerd en met uitzondering van de beglazing in de buitendeuren en de klepraampjes zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- In 2005 zijn er een aantal zaken vernieuwd zoals riolering, elektra en water- en gasleidingen
- Cv-ketel Atag 2010.
- Aanvaarding in overleg.
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 855 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Besoyensestraat 81 in Waalwijk 5141 AG Besoyensestraat 81 in Waalwijk 5141 AG Besoyensestraat 81 in Waalwijk 5141 AG

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Besoyensestraat 81, 5141 AG Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.