Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vlaanderenstraat 4 in Waalwijk 5144 CW

Vlaanderenstraat 4

5144 CW Waalwijk
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk royale gezinswoning met zonnig gelegen tuin, vrij uitzicht en optie tot 4 slaapkamers.  Dat is een goede typering van deze royale uitgebouwde twee kapper gelegen in de verkeersarme Vlaanderenstraat. Jazeker, u zult hier een aantal zaken gaan moderniseren naar eigen smaak, maar dan woon je hier in een straat waar diverse eigenaren meer dan 40 jaar gewoond hebben en dat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk royale gezinswoning met zonnig gelegen tuin, vrij uitzicht en optie tot 4 slaapkamers.  Dat is een goede typering van deze royale uitgebouwde twee kapper gelegen in de verkeersarme Vlaanderenstraat. Jazeker, u zult hier een aantal zaken gaan moderniseren naar eigen smaak, maar dan woon je hier in een straat waar diverse eigenaren meer dan 40 jaar gewoond hebben en dat spreekt boekdelen. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hierin is o.a. gebruik gemaakt van artist impressies om een beeld van de mogelijkheden te laten zien. Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Hal
Vanuit de hal/entree aan de zijgevel is er toegang tot de vernieuwde meterkast met krachtgroep, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is ½ betegeld en voorzien van een fonteintje.
 
Woonkamer
De L-vormige lichte woonkamer is heerlijk ruim (ca 45 m²). Aan de voorzijde is een verlaagd zitgedeelte met gashaard en vrij uitzicht. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De eetkamer is bij de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een tegelvloer.
 
Keuken
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De U-vormige opstelling is voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is toegang tot de tuin en de kantoor/serre ruimte.

Kantoor/serre/speelkamer
Fraai is ook de inpandige kantoor/serre ruimte. Een multifunctionele ruimte voorzien van een grote lichtstraat en grote schuifpui naar de tuin. Ook een speelkamer is hier prima mogelijk.
 
Berging 1
Achter de serre is de berging bereikbaar met tegelvloer wastafel en toegang tot de tuin.
 
Berging 2
Vanuit de serre is ook de berging aan de voorzijde te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, tegelvloer, verwarming en water.

Overloop
Via de ruime overloop is toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder.
 
Slaapkamer 1,2 (optie 3)
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Met een kleine ingreep zijn dit er eenvoudig weer 3 te maken. Aan de voorzijde vinden we het balkon. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
 
Badkamer
Zeer ruime badkamer met alle gemakken waaronder een douche, hoekbad, dubbele wastafel, tweede toilet, bidet en verwarming.
 
Zolder
Via de vaste trap komen we op de zolder. De voorzolder is heerlijk ruim en geeft toegang tot de slaapkamer 4 en een sauna. Ook vinden we hier bergruimte en de HR combi CV van Rameha uit 2012
 
Slaapkamer 3 (optie 4)
Ruime zolderkamer met douche voorziening, wastafel, verwarming dakraam en bergruimte.
 
Tuin
De tuin is gelegen op het westen en daarmee prettig zonnig tot in de avond. De tuin is voorzien van een waterpunt met afvoer, terras en gevarieerd groen. Aan de gevel hangt een elektrische bedienbare zonneluifel.

Algemeen
- Bouwjaar 1974.
- Perceel :264m²
- Inhoud: ca. 620 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 183 m².
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 2x berging plus ruimte <1,5m: ca 35 m².
- Isolatievoorzieningen: Deels dubbelglas, dakisolatie en HR CV combi uit 2012.
- Energielabel C.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals speeltuin(en), basisschool en centrum op loopafstand.
- Er is gebruik gemaakt van impressie beelden.
- Aanvaarding in overleg.
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rameha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 418 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vlaanderenstraat 4 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Vlaanderenstraat 4 in Waalwijk 5144 CW Vlaanderenstraat 4 in Waalwijk 5144 CW Vlaanderenstraat 4 in Waalwijk 5144 CW Vlaanderenstraat 4 in Waalwijk 5144 CW

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Vlaanderenstraat 4, 5144 CW Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.