Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA

Grotestraat 4

5141 HA Waalwijk
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Een verrassende en royale gezinswoning! Dat is een goede typering van deze geschakelde tweekapper met eigen oprit in de Grotestraat. Met een vrij gelegen tuin op het zuiden woont u hier met 4 ruime slaapkamers en riante berging (zelfs voorzien van een sauna) op een zeer centrale plaats, want door de vernieuwde aansluitingen zit u in no time op de A59 of in het centrum van Waalwijk. Bekijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een verrassende en royale gezinswoning! Dat is een goede typering van deze geschakelde tweekapper met eigen oprit in de Grotestraat. Met een vrij gelegen tuin op het zuiden woont u hier met 4 ruime slaapkamers en riante berging (zelfs voorzien van een sauna) op een zeer centrale plaats, want door de vernieuwde aansluitingen zit u in no time op de A59 of in het centrum van Waalwijk. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond. 

Hal 
Via de verzorgde voortuin komen we binnen in de hal. Deze is voorzien van een handige garderobe nis. De meterkast is voorzien van krachtstroom, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder is er toegang tot de woonkamer en is het toilet voorzien van fonteintje. 

Woonkamer
De woonkamer is samen met de keuken ruim 10 meter diep. Genoeg ruimte dus met aan de achterzijde een groot raam dat uitzicht biedt over de tuin. De kozijnen van de gehele woning zijn in 2009 vervangen door kunststofuitvoeringen met draai-kiep en HR dubbele beglazing. Zie de plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Keuken
De keuken bevindt aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de voortuin en straat. Ze is opgesteld in een hoek en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koelkast. 

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1 en 2, de badkamer en wenteltrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers 1 en 2
Op deze verdieping zijn de eerste 2 grote slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde geeft deze toegang tot een loggia (overdekt balkon). De slaapkamer achter is met zijn 4.6 bij 4.5 meter prettig ruim en ook hier geheel voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren en HR dubbelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, tweede toilet en wastafel.

Overloop tweede verdieping
Ook hier is de verdiepingsvloer van beton, een volwaardige etage dus met volop ruimte. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 3 en 4 alsmede de wasruimte. De overloop is zo ruim dat hier makkelijk een extra kast kan staan. Het dak en de regenpijpen zijn onlangs (2018) vervangen.

Slaapkamers 3 en 4
Op de tweede verdieping vinden we de eveneens ruime 3de en 4de slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen. Beide kamers beschikken over TV aansluiting en extra bergruimte onder de dakschuinte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Wasruimte
Handige wasruimte voor de wasmachine en droger met daarbij nog volop extra bergingsruimte. Hier hangt ook de HR Combiketel van Itho uit 2011. 

Tuin
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de ligging op het zuiden aan zon geen gebrek. De zonneluifel biedt uitkomst op warme dagen. De tuin heeft een eigen achterom en geeft toegang tot de berging.

Berging 
De woning beschikt over een ruime stenen berging, die in 2010 is verbouwd en voorzien van nieuw dak, tegelvloer, elektra en water.

Sauna
Achterin de berging is een volwaardige sauna ingebouwd waar u heerlijk kunt bijkomen na een lange dag. Zie plattegrond voor de situering. 

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit (2 auto’s) en verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. 
Ligging van de woning 
De woning ligt in de wijk Besoyen aan de westkant van Waalwijk. Het centrum van Waalwijk is lopend en fietsend makkelijk bereikbaar. Met de auto zit u zo op de belangrijkste ontsluitingswegen richting Tilburg (N261), Breda en ’s-Hertogenbosch (A59). Twee basisscholen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, twee middelbare scholen binnen 10 minuten. Op enkele minuten afstand vindt u de dichtstbijzijnde supermarkt.

Algemeen
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte lager dan 1,5m: 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte, loggia ca 1 m²
- Inhoud: ca. 460 m³ exclusief berging
- Perceel: 238m²
- Isolatievoorzieningen: Voorzien van gevel en dakisolatie, HR dubbel glas. 
- HR CV ketel Combi 2011 Itho.
- Energielabel C.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisschool en centrum, goede aansluiting op A59. 
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. 

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: D 2134 Waalwijk Oppervlakte 238 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Grotestraat 4 het beste omschrijven.

Karakteristieke straat met een mix van oude en moderne huizen

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Grote sauna

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Grote slaapkamers

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA Grotestraat 4 in Waalwijk 5141 HA

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Grotestraat 4, 5141 HA Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.