Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianastraat 6 in Waalwijk 5141 GL

Julianastraat 6

5141 GL Waalwijk
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Een zeer royale (ca. 1.391 m³), op stand gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaand statige en monumentale villa (rijksmonument) met royale oprit, aangebouwde stenen garage, tuin rondom en volop privacy op riant perceel van 1150 m² op het zuiden gelegen in het hart van Waalwijk.

Entree / hal / garderobe / bijkeuken
Aan de rechterzijde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 318 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Omschrijving

Een zeer royale (ca. 1.391 m³), op stand gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaand statige en monumentale villa (rijksmonument) met royale oprit, aangebouwde stenen garage, tuin rondom en volop privacy op riant perceel van 1150 m² op het zuiden gelegen in het hart van Waalwijk.

Entree / hal / garderobe / bijkeuken
Aan de rechterzijde van de woning een overdekte entree met marmervloer welke doorloopt naar hal en eetkamer. Toegang naar de geheel betegelde bijkeuken v.v. dubbele uitstortgootsteen, aansluitingen wasmachine en droger, boiler t.b.v warm water in de keuken.
De prachtige hal biedt ruimte aan de bordestrap naar de verdieping. Via de glas-in-loodramen in het trappenhuis valt een ware kleurenregen de hal binnen. Vanuit de hal is een royale (ca. 4,82 x 4,70) kantoorruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar. In de tussenliggende ruimte een garderobe en toegang naar toiletruimte.  

Eetkamer
Via de hal komt men in de eetkamer welke door een viertal fraai vormgegeven (glas-)deuren wordt gescheiden van de woonkamer. Aan de achterzijde van de eetkamer een schuifpui naar het terras en een deur naar de keuken.

Woonkamer
Vanuit de eetkamer bereikbare en zichtbare woonkamer, gescheiden door een viertal deuren waarin veel glas is opgenomen, een royale en fraaie woonkamer met openhaard, prachtige parketvloer en mooie, originele raampartijen.

Keuken/ kelder
Aan de achterzijde gelegen keuken met Tinello keukeninrichting in U-vorm v.v. hardstenen werkblad, spoelbak, Boretti 6-pits kooktoestel, vaatwasser en Amerikaanse koelkast, schuifpui op zuidzijde en deur naar tuin/ terras. In de keuken bevindt zich de deur naar een manshoge kelder die uit twee delen bestaat. Een kelder zoals een kelder bedoeld is (ca. 23 m²).

1e Verdieping / overloop
Via de ruime overloop zijn 4 slaapkamers en de 2e (nog in te richten) badkamer bereikbaar. Paneeldeuren, origineel deurbeslag, vaste kasten, vaste wastafels, glas-in-loodramen en ruimte zijn hier de kernwoorden. Vanaf de overloop via een deur met trap is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken. Achter een deur zit de vaste trap naar de zolderverdieping.

Ouderslaapkamer / badkamer
Een meer dan royale slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. De slaapkamer heeft een vaste kast, vloerbedekking en strakke wand- en vloerafwerking. De badkamer heeft een hardstenen vloer, luxe douchecabine, dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Slaapkamer 1 (linksvoor)
Deze ruime slaapkamer heeft een eigen wastafel in nis, vloerbedekking, strakke wand- en vloerafwerking.

Slaapkamer 2 (rechtsvoor)
Deze slaapkamer is iets kleiner dan slaapkamer 1, heeft een eigen wastafel in nis en een vaste kast. Ook hier vloerbedekking en strakke wand- en vloerafwerking.

Slaapkamer 3 (rechts midden)
Dit is op deze verdieping eigenlijk de 4e slaapkamer en ook deze is voorzien van vloerbedekking, strakke wand- en vloerafwerking, alsmede een kast onder de trapopgang naar zolder.

Badkamer
De 2e badkamer, welke alleen via de overloop bereikbaar is dient nog opnieuw te worden aangelegd en ingericht. De riolering en warm/ koud water leidingen zijn reeds aanwezig. Sanitair en tegelwerk ontbreekt hier nog.

Zolder
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. De trap komt uit op een zeer grote open zolderruimte (ca. 8,5 x 7), met aan de voorzijde twee kleinere ramen. In het midden van verdieping het rookkanaal waartegen ook de c.v. combiketel is geplaatst. Aan de zuidzijde van de zolder bevinden zich 2 slaapkamers, beiden van ca. 3,5 m. bij 3 m. en beiden met daglichttoetreding door raam in achtergevel.

Garage
De garage, welke jaren geleden vrij van de woning stond, is begin jaren ’80 van de vorige eeuw vergroot en staat zodoende tegen de woning aan. De garage is v.v. een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde een deur.

Tuin / bijgebouw (berging en overkapping)
Een fantastisch, parkachtig aangelegde achtertuin op het zuiden (ca. 35 meter diep!) met bordesterras tegen de woning, gescheiden door een gemetseld muurtje met ezelsrug en stenen treden naar de iets lager gelegen tuin met gazon, prachtige borders, een grote kubistische vijver en achterin de tuin gelegen bijgebouw.
Dit bijgebouw heeft een afmeting van ca. 10 m. bij 7 m. (inclusief overkapping) totaal, heeft 2 afzonderlijke bergingen en een grote overkapping aan de Westzijde waaronder het heerlijk toeven is.

Rijksmonument
Monumentnummer: 521857

Bron: omschrijving uit monumentendatabase:
VILLA, gebouwd in 1933 naar ontwerp van gemeente-architect H. de Hoop in een op de architectuur van Kropholler geïnspireerde traditionele stijl. De vormgeving die Kropholler voor zijn raadhuis gebruikte vond in Waalwijk veel navolging, onder meer door H. de Hoop, een leerling van Kropholler. Oorspronkelijk was dit de ambtswoning van de burgemeester. In 1960 is het huis uitgebreid met een garage.

Omschrijving

Tweelaags bakstenen woonhuis onder een geknikt zadeldak waarvan de nok haaks op de straat staat. Het dak met een breed overstek op klossen is gedekt met verbeterde Hollandse pannen. Tegen de achterste helft van de rechterzijgevel is een aanbouw onder lessenaarsdak geplaatst. Hierin bevindt zich een portiek met rondboogdeur. Tegen de linkerzijgevel is een éénlaagse bouwmassa onder plat dak geplaatst. Aan de voorzijde is deze voorzien van een borstwering. De aanbouw verbindt de woning met het buurpand. De voorgevel heeft aan de linkerkant twee rondboogramen met een roedenverdeling. Rechts bevinden zich rechthoekige ramen. De rechthoekige ramen op de verdieping en in de zijgevel zijn veelal twee aan twee geplaatst. Links van de deur zijn staande ramen met glas-in-lood aangebracht. De ramen liggen diep ingesneden in de gevel. De aanzetstenen van de ontlastingsbogen en lateien boven de ramen zijn steeds in natuursteen uitgevoerd. Voor het pand ligt een kleine tuin, van de straat gescheiden door een laag muurtje met ezelsrug.

Waardering
De villa is van algemeen belang. De villa is van cultuurhistorisch belang als uitdrukking van een cultuurhistorische en sociaal-economische ontwikkeling, waarbij door de gegoede burgerij teruggegrepen werd op een traditionele vormgeving. Het heeft architectuurhistorische waarde vanwege de gebruikte traditionele vormgeving in het voetspoor van Kropholler. De villa is van belang voor de geschiedenis van de architectuur omdat met name in het Waalwijk van na 1930 de tegenstelling tussen een traditionele en een meer moderne vormgeving in de bouwwerken tot uitdrukking komt.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1933
* Perceeloppervlakte: 1150 m² eigendom.
* Tuin v.v. beregeningsinstallatie.
* Woning beschikt over alarminstallatie.
* Inhoud: ca. 1391 m³, exclusief kelder, garage en bijgebouwen.
* Woonoppervlakte: ca. 318 m².
* Oppervlakte overige inpandige ruimte (kelder): ca. 23 m².
* Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras/ balkon): ca. 23 m².
* Oppervlakte externe bergruimte (garage en bijgebouw): ca. 30 m² resp. 37 m².
* Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (Atag Blauwe Engel), warm water in keuken via (lease-)boiler welke in de
  bijkeuken is gesitueerd.
* De woning heeft prachtige elementen, zoals dakoverstekken, zinken hemelwaterafvoeren, originele raampartijen, paneeldeuren,
  gedeeltelijk origineel deurbeslag, deels parketvloer e.d.
* Rijksmonument, zie boven.
* Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze prachtige monumentale villa.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 318 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1391 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler huur Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 568 m² (35.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 34 m² (460 bij 752) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: D 934 Waalwijk Oppervlakte 950 m² Kadaster: D 3552 Waalwijk Oppervlakte 200 m²
Route van naar Julianastraat 6, 5141 GL Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.