Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frans Halslaan 3 in Waalwijk 5143 GJ

Frans Halslaan 3

5143 GJ Waalwijk
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Bel of mail ons
0416-333059

Omschrijving

Op een unieke locatie en aan één van de mooiste lanen van Waalwijk in de villawijk ‘Meerdijk’ is deze ruime, goed onderhouden vrijstaande villa gelegen met een multifunctionele ruimte (bv. praktijk met kantoor) en gelijkvloerse voorzieningen. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt en basisscholen. Ook het natuurpark de Loonse en Drunense duinen bevindt zich in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Frans Halslaan 3 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben in de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt in het huis aan de Frans Halslaan 3 te Waalwijk. In die tijd zijn er regelmatig verbeteringen aan het pand / kantoor aangebracht om het woon/werkcomfort te vergroten.

Dit paste prima bij onze levensfase. Nu gaan wij naar het buitengebied om meer tijd te hebben te besteden aan onze beide hobby's.

- van Uden - Heesters

Profielplaatje van van Uden - Heesters

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Frans Halslaan 3, 5143 GJ Waalwijk

Omschrijving

Op een unieke locatie en aan één van de mooiste lanen van Waalwijk in de villawijk ‘Meerdijk’ is deze ruime, goed onderhouden vrijstaande villa gelegen met een multifunctionele ruimte (bv. praktijk met kantoor) en gelijkvloerse voorzieningen. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt en basisscholen. Ook het natuurpark de Loonse en Drunense duinen bevindt zich in de directe omgeving. 
 
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken hal/entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
 
Een open doorgang biedt toegang tot de keuken, de eetkamer en toegang tot de bijkeuken. De halfopen keuken met moderne keukeninrichting (Siematic) is voorzien van een granieten aanrechtblad, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en rvs afzuigschouw. De keuken is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een nette plavuizen vloer.
 
Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als ook de eetkamer bereikbaar. De open eetkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer en een vide met Velux dakramen (met automatische zonwering). De eetkamer biedt toegang tot de verlaagde living, bestaande uit een tuingericht zitgedeelte en een tweede zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een sfeervolle haard. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar.
 
Vanuit de bijkeuken (met aansluitpunten voor was- en droogmachine) is de slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche in cabine en een dubbele wastafel. Voor extra comfort is er naast een designradiator ook vloerverwarming aangebracht.
 
Multifunctionele ruimte:
Zowel intern als via een eigen zij- entree aan de linkerzijde is een grote multifunctionele ruimte te bereiken bestaande uit een ontvangsthal, een toiletruimte en twee kamers van respectievelijk circa 16 m2 en 35 m2.  De grootste ruimte is voorzien van een grote glazen pui en lichtstraat, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor- of atelierruimte met de lichtinval vanuit het noorden.
 
Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de 3 slaapkamers en tweede badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche in cabine, een hangend toilet, een wastafel in meubel en designradiator.  Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m2. Evenals aan de voorzijde gelegen is de derde (doorloop)kamer met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaap-/studeerkamer met zicht op de vide.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken bestaande uit een voorzolder, separate bergruimte en een zolderkamer. Hier is, met aanpassingen, eventueel een extra slaapkamer te realiseren.
 
Tuin:
Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met diverse plantenborders, een gazon, vijverpartij en een diversiteit aan planten- en boomsoorten. Door de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden, op zowel het oosten alsook het zuiden.
 
Garage:
De garage met carport is te bereiken via de achtergelegen Jacob van Ruysdaelstraat en is afgesloten met een hekwerk.
 
Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: eind 1974
  • Inhoud: circa 925 m³
  • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 210 m² exclusief kantoor- cq. Praktijkruimte (ca. 60 m²)
  • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 20 m² (ruimte < 1,5m)
  • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 18 m² (garage/berging)
  • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² (carport)
  • Verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v.-ketel, Remeha 2005.
  • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing.
  • Aanvaarding in overleg.
 
Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben in de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt in het huis aan de Frans Halslaan 3 te Waalwijk. In die tijd zijn er regelmatig verbeteringen aan het pand / kantoor aangebracht om het woon/werkcomfort te vergroten.

Dit paste prima bij onze levensfase. Nu gaan wij naar het buitengebied om meer tijd te hebben te besteden aan onze beide hobby's.

- van Uden - Heesters

Profielplaatje van van Uden - Heesters
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 1143 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: H 693 Waalwijk Oppervlakte 1143 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Frans Halslaan 3 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Frans Halslaan 3 in Waalwijk 5143 GJ Frans Halslaan 3 in Waalwijk 5143 GJ Frans Halslaan 3 in Waalwijk 5143 GJ Frans Halslaan 3 in Waalwijk 5143 GJ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Frans Halslaan 3, 5143 GJ Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.