Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Amstel 41 in Waalwijk 5142 HR

Amstel 41

5142 HR Waalwijk
Koopsom € 210.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is echt een kijkje waard! Op loopafstand van het centrum van Waalwijk gelegen tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde (2,5 meter), drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime berging/studio in de achtertuin. De woning is rustig gelegen in een woonerf met voldoende parkeergelegenheden en een achtertuin grenzend aan een verkeersvrij park met speeltuin.

Let op:
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is echt een kijkje waard! Op loopafstand van het centrum van Waalwijk gelegen tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde (2,5 meter), drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime berging/studio in de achtertuin. De woning is rustig gelegen in een woonerf met voldoende parkeergelegenheden en een achtertuin grenzend aan een verkeersvrij park met speeltuin.

Let op: koopsom is een een bieden vanaf prijs!!

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte, meterkast (5 groepen – 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is prettig ruim door de uitbouw aan de achterzijde (2,5 meter uitgebouwd) en geniet veel lichtinval. In de uitbouw bevinden zich openslaande tuindeuren met kruisverdeling in de kozijnen. Verder bevindt zich in de woonkamer nog een praktische trapkast met verlichting en elektriciteit voor bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger of huisvoorraad. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer (met daaronder een parketvloer).

De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4- pits gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Alle apparatuur is twee jaar oud op de afzuigkap na. De keuken heeft verder voldoende kastruimte en is ruim genoeg voor een eethoek. De vloer is hier afgewerkt met een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, berg-/kledingkamer, badkamer en toegang tot de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast, kunststof plafondsysteem met inbouwspots en een extra brede vensterbank.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met isolerende beglazing en met bergruimte onder de dakschuinte. De dakkapel is voorzien van kunststof dakbedekking.
De berg-/kledingkamer aan de voorzijde is een praktische ruimte deels onder de dakschuinte. Door middel van het plaatsen van een dakvenster of dakkapel kan deze ruimte ook anders ingedeeld worden. Alle kamers zijn voorzien van strakke wandafwerking, een nette laminaatvloer en paneeldeuren.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, namelijk een douche met ingebouwde nis en vernieuwde drain, hoekligbad, wastafel en hangtoilet. De badkamer is neutraal van kleur en voorzien van elektrische vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een derde slaapkamer. De zolder is voorzien van een doorlopende, nette laminaatvloer. Op zowel de voorzolder als de slaapkamer is een Velux dakvenster aangebracht (op de slaapkamer met verduistering). Op de voorzolder is de CV-installatie gesitueerd, Vaillant 2003, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Omdat de slaapkamer voorzien is van een verlaagd plafond, is hierboven nog een bergruimte, te bereiken via de voorzolder.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een ruime berging/studio (4x6 meter) en een eigen achterom met afdakje. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsarm.

Berging/studio:
Ruime berging gesplitst in twee compartimenten. Het voorste gedeelte is voorzien van een net keukenblok met wateraansluiting, schrobputje en een aparte meterkast voorzien van 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De ruimte is afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer is voorzien van een tegelvloer. Het achterste gedeelte is voorzien van een klimaat control (koelen, verwarmen en ontvochtigen). De deuren zijn voorzien van aluminium, brandwerende platen. De ruimte is optimaal geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden: berging, muziekstudio, werkruimte etc.

Algemeen
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Inhoud: ca. 315 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 30 m² (schuine zijde lager dan 1,5 meter)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 24 m² (buitenberging/studio)
- Isolatievoorzieningen: de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Tevens is de woning
deels voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Er is een kruipruimte aanwezig
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 210.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 1837 Waalwijk Oppervlakte 148 m²

Video's

Plattegronden

Amstel 41 in Waalwijk 5142 HR Amstel 41 in Waalwijk 5142 HR Amstel 41 in Waalwijk 5142 HR Amstel 41 in Waalwijk 5142 HR

360° Foto's

Route van naar Amstel 41, 5142 HR Waalwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.