Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Plein 9
5251 AS Vlijmen
Tel: 073-5111999
vlijmen@zande.nl
Pieter Bruegelstraat 6, 5251 LB Vlijmen Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Pieter Bruegelstraat 6 in Vlijmen 5251 LB

Omschrijving

Het gevoel van buiten zijn ook als u binnen bent…. Deze heerlijk lichte vrijstaande bungalow is modern en strak afgewerkt, instapklaar en beschikt over een fraai aangelegde en zeer privacyvolle tuin. Naast het feit dat er over alle afwerkingsdetails is nagedacht heeft men bij de verbouwing in 2000 ook de gehele woning geïsoleerd en beschikt deze over zonnepanelen (geplaatst eind 2012). De woning met onder meer een royale woonkamer, luxe keuken, sfeervolle tuinkamer, complete badkamer, 3 slaapkamers en een extra werkkamer, is dus niet alleen zeer fraai afgewerkt en goed onderhouden, maar ook zeer duurzaam te noemen. Daarnaast is de ligging ook ideaal; dichtbij de bossen, het sportpark om de hoek, speelvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen en faciliteiten van het centrum goed en snel bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit om zelf de fijne lichte kamers en de ruimte die de woning u te bieden heeft te komen ervaren. U zult meteen verkocht zijn!

Om u alvast een idee te geven van de indeling:

Middels de imposante entree voorzien van dubbele deuren heeft u toegang tot de royale hal met meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het leefgedeelte, de berging en de zogenaamde slaapvleugel.

Via twee fraaie openslaande glazen deuren bereikt u het leefgedeelte welke bestaat uit een royale woonkamer, een gezellige tuinkamer en een praktisch ingerichte moderne keuken. De ruimtes zijn allen zeer licht vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras.

De geïntegreerde tuinkamer beschikt daarentegen over harmonicadeuren welke, indien gewenst, volledig kunnen worden opengezet, zodat u zich buiten waant ondanks dat u binnen bent. En voor het geval dat er toch te veel zon binnen komt zijn er recentelijke nieuwe elektrisch bedienbare screens aangebracht.

Direct grenzend aan de tuinkamer is de modern vormgegeven luxe keuken gesitueerd. Deze is ruim opgezet en voorzien van een L-vormig interieur en een spoeleiland. Het L-vormige deel is onder meer voorzien van een hoge kastenwand waarin een stoomoven, oven, verwarmingslade en koelkast zijn aangebracht. In het lage deel, voorzien van een RVS aanrechtblad, treft u naast de diverse kastruimte een keramische kookplaat en een separate wokbrander waarboven een grote RVS afzuigkap aanwezig is. Direct boven de aanrecht is de wand deels betegeld. Het spoeleiland beschikt over 1 ½ RVS spoelbak, diverse bergruimte en een vaatwasser.

Achter de woonkamer is een fijne werkkamer gesitueerd. Ook hier zorgt een grote glazen pui met openslaande tuindeuren voor een zeer prettig lichtinval. Deze ruimte is niet alleen ideaal als werkkamer, maar ook als zijnde speel- of slaapkamer.

Via de hal is tevens de garage toegankelijk. De ruimte is tevens vanuit de oprit bereikbaar middels openslaande deuren en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een kleine auto of het stallen van fietsen. Verder is hier de CV-ketel (merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) opgesteld, de unit voor de zonnepanelen geplaatst en zijn een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de was-apparatuur gesitueerd.

De zogenaamde slaapvleugel biedt ruimte aan 3 fijne slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van grote ramen voor een prettig lichtinval. De royale hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de gang en is opgedeeld in een slaapgedeelte en een functionele garderoberuimte. Ter plaatse van het slaapgedeelte is het heerlijk wakker worden met zicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt u vanuit de slaapkamer zo het terras op. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een designradiator, een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning.

Verder treft u in deze vleugel een complete, in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer aan. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche (voorzien van een inbouwthermosstaat en regendouche), twee wastafels, een hangend closet en een bidet. Ventilatie van de ruimte geschiedt op een mechanische wijze. Verwarming middels vloerverwarming en een designradiator.

Buiten

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. De voortuin is voorzien van diverse buxus- en beukenhagen, hortensia’s, rododendrons en leilinden. Een groot deel van de voortuin is ingericht als oprit, welke door zijn grootte de mogelijkheid biedt om een 8-tal auto’s te plaatsen. Langs weerszijde van de woning is een zijtuin aanwezig. Aan de rechterzijkant is deze ter hoogte van de voorgevel afgesloten met een poort. Aan de linkerzijde treft u een looppad waarlangs diverse buxusbollen en hortensia’s zijn geplant, een containerplaats is gesitueerd en een buitenkraan is geplaatst. Aan het einde van dit looppad is de zijtuin middels een poort afgesloten van de achtertuin. Hier treft u een riante berging aan. Deze houten berging, bereikbaar vanuit de zijtuin en vanuit de achtertuin, is erg geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of het uitvoeren van een hobby.

De op het zuiden gesitueerde achtertuin is zeer sfeervol aangelegd, biedt zeer veel privacy en beschikt over een groot terras ter plaatse van de woning, een overdekt terras achter in de tuin en diverse plantenborders voorzien van buxus- dan wel taxushagen en hortensia’s. Doordat de volledige tuin is omheind en er tevens achter het perceel volwassen bomen aanwezig zijn heeft u hier zeer veel privacy. In stijl van de woning is een pergola van stalen buizen gecreëerd, welke tezamen met de aanwezige begroeiing de achtertuin een extra dimensie geven. Waar de waterloop en het grindpad richting de voortuin zorgen voor extra sfeer, zorgen de elektrapunten, de buitenkranen en de buitenverlichting voor een compleet geheel.

Algemeen

- De gehele woning is strak afgewerkt. Wanden zijn voorzien van stucwerk, plafonds met schuurwerk waarin op diverse plaatsen inbouwspots zijn geplaatst;
- De plafonds in de woonkamer en in de tuinkamer zijn voorzien van geluidsabsorberende panelen;
- Ter plaatse van de hal en het leefgedeelte is de woning afgewerkt met een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking (geen vloerverwarming), de berging beschikt over Novilon;
- In het leefgedeelte zijn er naast de vloerverwarming designradiatoren geplaatst, dit ten behoeve van eventuele bijverwarming;
- Optimale isolatie; de woning is in 2000 voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en aluminium kozijnen waarin dubbele beglazing is geplaatst;
- De woning beschikt over zonnepanelen (geplaatst eind 2012);
- Optimale veiligheid; de woning beschikt over een alarminstallatie en is voorzien van inbraak werende deuren;
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
- Het betreft hier een rolstoelvriendelijke woning; brede deuren en geen drempels;
- Bouwjaar 1972, volledig gemoderniseerd, verbouwd en aangebouwd in 2000;
- In 2014 is de voordeur en de schuur geschilderd;
- Woonoppervlak circa 250m²; Inhoud circa 798m³;
- Oppervlak vrijstaande houten berging circa 27m²;
- Perceeloppervlak 1.031m²

Bent u dus op zoek naar een moderne en zeer lichte vrijstaande bungalow die u zo kunt betrekken, dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting in 2000 volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 1031 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 9 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (655 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4688 Oppervlakte 1031 m² Eigendomssituatie Volle eigendom