Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Roestenbergstraat 35 in Kaatsheuvel 5171 JA

Roestenbergstraat 35

5171 JA Kaatsheuvel
Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Omschrijving

Vanaf 2015 is de woning gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan leidingen, geheel nieuwe Cv-installatie, Cv-ketel en radiatoren, elektrische installatie, gehele woning gestukadoord, keuken, badkamer boven. Het dak was al vervangen in 2011. De enorme dakkapel aan de achterzijde geeft heel veel extra ruimte. Daarnaast is de woning boven breed van opzet waardoor er 3 slaapkamers zijn en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vanaf 2015 is de woning gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan leidingen, geheel nieuwe Cv-installatie, Cv-ketel en radiatoren, elektrische installatie, gehele woning gestukadoord, keuken, badkamer boven. Het dak was al vervangen in 2011. De enorme dakkapel aan de achterzijde geeft heel veel extra ruimte. Daarnaast is de woning boven breed van opzet waardoor er 3 slaapkamers zijn en een 2e badkamer.

Dan zal de tuin wel tegenvallen? Nee, met een perceel van 220 m², zonder achterburen, is het hier goed toeven. De grote berging zorgt voor veel extra bergruimte.  En dat alles op loopafstand van het centrum.


Hal
Entree, hal en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is er zicht op de karakteristieke woonstraat en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Onder de trap is een trapkast. De keuken is aangebouwd en staat in open verbinding met de woonkamer.  De keukenopstelling is in 2015 geheel nieuw geplaatst.  De voorzijde en de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de 1e badkamer en de deur naar de tuin met een handbediend rolluik.

Badkamer I
De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, een toilet en een douchegelegenheid.

1e verdieping
Overloop
Via het hal en de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de 3 perfect afgewerkte slaapkamers. Tevens is er op de overloop een bergkast.

Bergzolder
Boven de keuken is een praktische bergzolder aanwezig. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst (bouwjaar 2015).

Slaapkamers
Er zijn 3 ruime slaapkamers groot ca. 10,5 m², 12 m² en 12,5 m².

Badkamer II
Deze badkamer is in 2015 geheel nieuw gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en nieuw dakraam.

Tuin/berging
De diepe siertuin is ca. 40 meter diep met diverse terrassen, gazon, borders en planten. Tevens is er een grote berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 19 m². Het perceel is 220 m². Aan de rechterzijde is de gemeenschappelijke gang met een vrije achterom afgescheiden door middel van een poort.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Inhoud ca. woonhuis ca. 265 m³
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Oppervlakte overige externe ruimte/berging ca. 19 m²
- Het complete dak is in 2011 in zijn geheel vervangen
- Er is nieuw dakbeschot geplaatst en geheel v.v. nieuwe pannen
- Het woonhuis is vanaf 2015 gemoderniseerd en instapklaar
- Een goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (40.0 m bij 4.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: M 110 Loon op Zand Oppervlakte 220 m²

Video's

Plattegronden

Roestenbergstraat 35 in Kaatsheuvel 5171 JA Roestenbergstraat 35 in Kaatsheuvel 5171 JA Roestenbergstraat 35 in Kaatsheuvel 5171 JA

360° Foto's

Route van naar Roestenbergstraat 35, 5171 JA Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.