Omschrijving

Karakteristiek, multifunctioneel, ruimtelijk en authentiek. Dat zijn de juiste woorden om de woning aan de Gasthuisstraat 66 te beschrijven. Deze woning is namelijk gebouwd in 1927 en ligt aan een van de oudste straten in Kaatsheuvel op een fijne locatie nabij het centrum en de Albert Heijn. Deze woning is ideaal voor de klusser of zzp'er die op zoek is naar werk of opslagruimte aan huis. De woning beschikt namelijk over een inpandige garage en berging van gezamenlijk 80m2!! De garage biedt ruimte voor een personenauto waardoor de auto op eigen terrein kan worden neergezet. Echter, is er naast de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Om de woning te moderniseren dient er nog geklust te worden. Wel beschikt de woning over 14 zonnepanelen die momenteel meer opleveren dan er aan stroom verbruikt wordt. Een woning voor de liefhebber! Wilt u graag een kijkje nemen in deze woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling

Entree
De woning kan zowel via de voordeur, als via de achterom aan de zijkant van de woning, als via de inpandige garage betreden worden. Bij de voordeur komt u uit in een lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping en twee deuren die leiden naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, airconditioning en grote raampartijen aan de voor en zijkant van de woning. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken. De keuken is van basisvoorzieningen voorzien en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een ruime leefkeuken.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vanuit de keuken komt u in een kleine hal met de toiletruimte en de deur die leidt naar de tuin. Vanuit de hal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, radiator, wastafel en wastafelmeubel. De ruimte van de slaapkamer is in 2016 aangebouwd en voorzien van isolatie, houten kozijnen, dubbele beglazing en airconditioning.

Bijkeuken, berging en garage
Vanuit de slaapkamer is er inpandig toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld evenals een extra koelkast en vriezer. De bijkeuken loopt over in de berging die vroeger werd gebruikt als werkruimte. Deze berging is ruim 8m x 7m groot! Mocht u de garage daarbij willen betrekken heeft u een werkruimte van ruim 12m x 7m!! De berging is voorzien van een aparte CV ketel (Vaillant, 2019) de woning berg/werkruimte kunnen ieder los van elkaar verwarmd worden. Ook is de berging voorzien van krachtstroom, een ideaal voor een werkplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionale deur en biedt ruimte voor een personenauto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdiepingsvloer zijn momenteel drie slaapkamers gesitueerd en een losse trap die leidt naar de bergzolder. De kamers zijn voorzien van ijzeren kozijnen met enkelglas en radiatoren. Het dak van de woning is geïsoleerd, evenals de muren.

Tuin
De lange binnentuin is bijna volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u altijd in de zon kan zitten als u dat wenst.

Algemeen
- Bouwjaar 1927;
- Perceeloppervlakte 252 m²;
- Inhoud: ca. 811m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 92m²;
- Isolatie: beneden gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing, boven enkele beglazing, dakisolatie;
- Verwarming: cv-ketel in de woning (Vaillant, 2017) en in de berging en garage (Vaillant 2019);
- Zonnepanelen: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.