Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ

Sint Josephstraat 1

5171 KZ Kaatsheuvel
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een woning die af is… Die karakteristiek is… Deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’50 twee-onder-een-kap woning is vanaf 2009 tot en met 2013 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning o.a. over een nieuw dak, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers (op de eerste verdieping) en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Sint Josephstraat 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 8 jaar met heel veel plezier aan de St. Josephstraat 1 in Kaatsheuvel gewoond. Het is een authentieke en karakteristieke woning die wij in de loop der jaren volledig hebben gerenoveerd en gemoderniseerd. De mooie diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy waar wij elke zomer enorm van hebben genoten. De leuke buren aan beide kanten zullen wij enorm gaan missen.
Helaas hebben wij een zieke dochter en dat is de reden dat we gaan verhuizen. We gaan naar een groter huis, waar zij op termijn haar eigen huisje in ons huis kan hebben.
We gaan de St. Josephstraat 1 met een beetje pijn in ons hart verlaten.
We hopen dat er een nieuw gezin komt wonen die het huis en de buurt net zo waarderen als wij.

- Yvonne Bijvelt

Profielplaatje van Yvonne Bijvelt

Grote tuin met veel privacy

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Een woning die af is… Die karakteristiek is… Deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’50 twee-onder-een-kap woning is vanaf 2009 tot en met 2013 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning o.a. over een nieuw dak, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers (op de eerste verdieping) en een ruime zolderkamer (vierde slaapkamer). De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Er is een grote oprit, garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van ruim 400 m².

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk d’Oude Omdraaier, in een leuke straat met in de buurt een plein waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen zonder druk verkeer. Tevens op korte afstand van de basisschool De Vaert, winkels, bushalte, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling.

Begane grond


Entree/Hal
Via de entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en meterkast met vernieuwde groepenkast. Hier treft u tevens het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is in 2011/2012 verbouwd en voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een kwalitatief hoogwaardige, antraciete tegelvloer. Alle wanden zijn opnieuw gestukadoord en beneden zijn alle deuren en kozijnen vervangen (deels in 2011 en deels in 2015).

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde breed opgezet, voorzien van een erker en daarmee lekker ruim. De woonkamer is sfeervol ingericht en is verdeeld in een zitkamer met de erker aan de voorzijde en een eetgedeelte met toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde.

Kelder
Vanuit de woonkamer is de praktische en droge kelderruimte bereikbaar.

Keuken
Er is een in 2012 geplaatste moderne keuken aanwezig. De keuken is voorzien alle denkbare inbouwapparatuur. Wat een fantastische ruimte om te koken voor het gezin en vrienden. Er is vanuit hier een deur naar de tuin.

Garage
De garage is te bereiken via de oprit en de achtertuin. Deze is 20 m².

Overloop
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping drie keurige lichte slaapkamers waarvan 1 voorzien van een balkon. Zie de foto’s en plattegronden voor de indeling.

Badkamer
De moderne in lichte kleurstelling betegelde badkamer biedt alles: er is een fijne douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolder is voorzien van een dakkapel en Velux dakraam waardoor er veel lichtinval is. Deze zolder is fraai verbouwd in 2013 tot een 4e slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde is er een oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. In de straat is er ook voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een ruim terras, gazon, borders en volop privacy. Uniek!

Algemeen
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 405 m²
- Inhoud: ca. 435 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²
- Externe bergruimte: ca. 20 m²
- Isolatievoorzieningen: de woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en overwegend dubbele beglazing
- In 2011 en 2015 zijn vrijwel alle kozijnen en deuren vervangen door kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen.
  Het glas in lood raam in de woonkamer en de ramen van de slaapkamers aan de voorkant zijn bewust behouden om    
  het authentieke en de karakteristieke uitstraling van de woning optimaal te behouden.
- Nieuw dak (geïsoleerd): 2009
- Toilet: 2009
- Keuken: 2012
- Plat dak balkon: 2015
- Schilderwerk buiten: 2017
- CV installatie: Remeha HR combiketel, 2010
- Energielabel: D
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 8 jaar met heel veel plezier aan de St. Josephstraat 1 in Kaatsheuvel gewoond. Het is een authentieke en karakteristieke woning die wij in de loop der jaren volledig hebben gerenoveerd en gemoderniseerd. De mooie diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy waar wij elke zomer enorm van hebben genoten. De leuke buren aan beide kanten zullen wij enorm gaan missen.
Helaas hebben wij een zieke dochter en dat is de reden dat we gaan verhuizen. We gaan naar een groter huis, waar zij op termijn haar eigen huisje in ons huis kan hebben.
We gaan de St. Josephstraat 1 met een beetje pijn in ons hart verlaten.
We hopen dat er een nieuw gezin komt wonen die het huis en de buurt net zo waarderen als wij.

- Yvonne Bijvelt

Profielplaatje van Yvonne Bijvelt
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (25.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (1800 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 599 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 714 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sint Josephstraat 1 het beste omschrijven.

Grote tuin met veel privacy

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ Sint Josephstraat 1 in Kaatsheuvel 5171 KZ

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Sint Josephstraat 1, 5171 KZ Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.