Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pastoor De Klijnlaan 7 in Kaatsheuvel 5171 JT

Pastoor de Klijnlaan 7

5171 JT Kaatsheuvel
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Omschrijving

Robuust en elegant landhuis. Een dergelijke woning van ca. 1.750 m³ inhoud komt zelden te koop. Het landhuis is perfect onderhouden en gelegen op een toplocatie in de wijk d’Oude Omdraaier op een royaal perceel van 2.482 m².

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen hiervan serieuze interesse dan kunt u contact opnemen met
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 315 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Robuust en elegant landhuis. Een dergelijke woning van ca. 1.750 m³ inhoud komt zelden te koop. Het landhuis is perfect onderhouden en gelegen op een toplocatie in de wijk d’Oude Omdraaier op een royaal perceel van 2.482 m².

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen hiervan serieuze interesse dan kunt u contact opnemen met onze makelaar, François van Bemmel, voor meer informatie.


Beknopte beschrijving:

Indeling  begane grond linkervleugel: de woonvertrekken
Via de oprit, plaats biedend aan meerdere auto’s, te bereiken sfeervolle hal met toiletruimte en garderobe.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 90 m² betreedt u via de dubbele deuren en biedt een fraai zicht op de laan aan de voorzijde en een panorama zicht via de erker op de in parkstijl aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een verwarmd buitenterras.

Keuken
De keuken is keurig uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Er is een naastgelegen zijingang, bijkeuken, achterportaal met 2e toilet en trap naar het souterrain.

Indeling  begane grond rechtervleugel: de slaapvertrekken
Slaapkamers

Er zijn in totaal 5 slaapkamers. Deze slaapkamers resp, 16 m², 16 m², 17 m², 22 m² en 31 m².

Badkamers
Vanuit de ouderslaapkamer is de eerste badkamer te bereiken. Er is een tweede badkamer bij de kinderkamers.

1e verdieping
Er is over de gehele woning een vliering te bereiken waarvan één gedeelte te gebruiken is als zeer royale bergzolder. De gehele woning is in 1998 voorzien van een nieuw dak en nieuwe pannen.

Souterrain
De linkervleugel is geheel onderkelderd en deze is ca. 137 m² groot. De oppervlakte is niet meegeteld als woonoppervlakte. Hier is een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als thuisbioscoop met een bar. Er is een ruime provisieruimte en een dubbele garage welke via de zijstraat te bereiken is. De kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal en het achterportaal bij de keuken.

Tuin en zwembad
Verzorgd aangelegde parktuin rondom. Het hoofdgedeelte van de tuin, de achtertuin, is voorzien van een gazon, een vijverpartij, plantenborders en veel ‘groen’.  Het geheel is zeer verzorgd en kan eenvoudig besproeid worden met de volautomatische sproei installatie. Het verwarmde zwembad is professioneel aangelegd en geniet volop privacy. Er is een verwarmde buitendouche aanwezig.

Algemeen
•    Bouwjaar: ca. 1974, vanaf 1994 vergroot en per 1998 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak.
•    Perceel oppervlakte: 2.482 m².
•    Woonoppervlakte: ca. 315 m².
•    Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt bij voordeur en terras): ca. 14 m².
•    Oppervlakte overige inpandige ruimte (garage + ruimte < 1,5m): ca. 137 m².
•    Inhoud: ca. 1.762 m³ inclusief garage.
•    De villa is voorzien van een stofzuiginstallatie, alarminstallatie en camerabewaking.
•    Er een automatisch geschakelde lichtbedieningen in alle woonvertrekken en slaapkamer I.
•    De woning is voorzien van een uitgebreide B&O installatie.
•    Voorlopig energielabel: C.
•    De villa is goed onderhouden en met zorg bewoond.
•    Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
•    Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 315 m² Perceeloppervlakte 2482 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1762 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (60.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 45 m² (572 bij 791) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd in 1998 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 3316 Oppervlakte 2482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pastoor De Klijnlaan 7 in Kaatsheuvel 5171 JT Pastoor De Klijnlaan 7 in Kaatsheuvel 5171 JT Pastoor De Klijnlaan 7 in Kaatsheuvel 5171 JT Pastoor De Klijnlaan 7 in Kaatsheuvel 5171 JT

360° Foto's

Route van naar Pastoor de Klijnlaan 7, 5171 JT Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.