Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Anton Pieckplein 6
5171 CV Kaatsheuvel
Tel: 0416-672590
kaatsheuvel@zande.nl
Vossenbergselaan 27, 5171 CB Kaatsheuvel Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Vossenbergselaan 27 in Kaatsheuvel 5171 CB

Omschrijving

Aan de fraaiste laan van Kaatsheuvel, op loopafstand van het centrum gelegen, vrijstaande woning. De woning heeft door de ligging op de hoek een zeer fraai uitzicht op het groen. Het centrum is op loopafstand te bereiken. Het perceel is 705 m². Het bouwjaar van de woning is ca. 1964.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree buiten de woning. Hal met tegelvloer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige living met tuinkamer; de woonkamer is voorzien van parketvloer, kachel in schouw en heeft rondom uitzicht op de tuin. Via twee openslaande deuren vanuit de tuinkamer is de tuin met oprit te bereiken.

Betegelde woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur met o.a. keramische kookplaat, oven, koelkast, magnetron, spoelbak, afzuigkap, close-in-boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar een betegeld portaal met betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en verwarming. Vanuit de bijkeuken is via een luik een kleine bergzolder te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers alle voorzien van een vaste kast en dubbele beglazing. Vanuit de zéér royale ouderslaapkamer is er tevens toegang tot een royaal balkon middels 2 openslaande deuren. Licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Grote bergzolder met voldoende opbergruimte en c.v.-opstelling (bouwjaar ca. 2006). Dak van de woning is geïsoleerd.

Tuin: De tuin welke rondom de woning is gelegen is fraai aangelegd en voorzien van terrassen, grasveld, vijver, fraaie bestrating, garage met berging en een volière. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Garage met gedeeltelijke bergzolder en aansluitende berging voorzien van elektra.

De ligging van de woning:
Deze woning ligt op een centrale en goede locatie in een woonwijk in Kaatsheuvel tegen het centrum. De uitvalswegen naar Den Bosch en Tilburg zijn eenvoudig te bereiken en het centrum van Kaatsheuvel is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Algemeen
- Bouwjaar 1964
- Perceeloppervlakte 705 m²
- Inhoud: ca. 508 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 10 m²
- Externe bergruimte: ca. 31 m²
- Isolatievoorzieningen: de woning is deels voorzien van vloer-, en dakisolatie. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze fraai gelegen woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 705 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente LOON OP ZAND Sectie L Perceelnummer 940 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom