Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB

Roestenbergstraat 73

5171 JB Kaatsheuvel

Open huis

23-11-2019 09:30 - 11:00
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ideale combinatie en unieke kans! Deze vrijstaande woning is recent gerenoveerd en beschikt over een zeer royale, fraai afgewerkte bedrijfsruimte/hobbyruimte van 105 m² te gebruiken als salon, hobbyruimte, opslag, speelkamer etc. De oppervlakte van het geheel zal u verrassen!

In 2019 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De tuin met eigen oprit is
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een ideale combinatie en unieke kans! Deze vrijstaande woning is recent gerenoveerd en beschikt over een zeer royale, fraai afgewerkte bedrijfsruimte/hobbyruimte van 105 m² te gebruiken als salon, hobbyruimte, opslag, speelkamer etc. De oppervlakte van het geheel zal u verrassen!

In 2019 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De tuin met eigen oprit is opnieuw aangelegd en de tuin, woning en bedrijfsruimte/hobbyruimte vormen nu een harmonieus geheel.

De ligging is ideaal richting het centrum enerzijds en richting de uitvalswegen anderzijds.


De bijzonderheden van de woning:
- Ligging in een karakteristieke op korte afstand van het centrum en de bossen;
- Bedrijfsruimte/hobbyruimte van 105 m²;
- Eigen oprit;
- Praktische berging in de achtertuin;
- Geen directe achterburen.

De indeling van de woning:
U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een meterkast (uitgerust met 7 groepen en aardlekbeveiliging). De woonkamer is lekker licht en L-vormig. De originele houten parketvloer is in 2019 geschuurd en opnieuw behandeld.. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met eenvoudige doch nette L-opstelling. Er is in de keuken een ruime provisiekast aanwezig. De fraaie tegelvoer loopt door in het achter portaal en de badkamer. Het achter portaal geeft toegang tot de 2e tuin. Dit is een geheel bestraat terras op het zonnige zuidwesten met poort naar de straat.
De nieuwe badkamer uit 2019 is voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en is geheel betegeld.

De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar. Hier zijn 4 slaapkamers en een extra toilet. De overloop beschikt over diverse vaste kasten. Aan de achterzijde is de masterbedroom. Hier zijn de originele spanten fraai in het zicht.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is een zee aan bergruimte.

De tuin:
De achtertuin is beschikt over een achterom, extra berging en is in 2019 geheel opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de voordeur treft u nog een extra stenen berging. De oprit kan worden afgesloten door middel van een dubbele poort.

De bedrijfsruimte/hobbyruimte:
Deze ruimte is ingericht als (beauty)salon. Inclusief de berging aan de achterzijde is de oppervlakte 105 m². Via dubbele deuren komt u in de hal. In 2019 is deze opnieuw gestukadoord. Vanuit de hal is er toegang tot het modern betegelde toilet, een kantoor van ca. 12 m² en de bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte  van 48 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer en industriële stalen ramen.  Er is een keukenopstelling aanwezig en tevens is er een modern betegelde badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1925 (in 2018/2019 gerenoveerd en gemoderniseerd);
- Perceeloppervlakte  493 m²;
- Inhoud: ca. 766 m³ (inclusief bedrijfsruimte/hobbyruimte);
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112  m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 118  m² (bedrijfsruimte/hobbyruimte + zolder);
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18 m²;
- Het geheel is voorzien van 2 aansluitingen voor de CV-ketel/elektrische installatie (woonhuis; 2018 en bedrijfsruimte; 2016);,
- Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting in 2018/2019 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 493 m² Overige inpandige ruimte 118 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 766 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (25.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (607 bij 605) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LOON OP ZAND Sectie M Perceelnummer 3333 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 73 in Kaatsheuvel 5171 JB

360° Foto's

Route van naar Roestenbergstraat 73, 5171 JB Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.