Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Van Der Heijdenlaan 34 in Kaatsheuvel 5171 JL

Burgemeester van der Heijdenlaan 34

5171 JL Kaatsheuvel
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

Houdt u van rust, privacy, ruimte en groen? Laat u verrassen!

Op een prachtige locatie, met voor en achter geen directe buren, ligt deze schitterende villa. De villa is degelijk gebouwd, er is over het ontwerp nagedacht en daardoor beschikt de woning over een aantal verrassende elementen. De woning beschikt over een statige entree, werk-/slaapkamer op de begane grond en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Houdt u van rust, privacy, ruimte en groen? Laat u verrassen!

Op een prachtige locatie, met voor en achter geen directe buren, ligt deze schitterende villa. De villa is degelijk gebouwd, er is over het ontwerp nagedacht en daardoor beschikt de woning over een aantal verrassende elementen. De woning beschikt over een statige entree, werk-/slaapkamer op de begane grond en inpandige garage. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin rondom met een rustgevend uitzicht.


Begane grond:

Entree/Hal
De hal is royaal en voorzien van een vide, Er is een luxe natuursteen vloer (doorlopend over de gehele BGG m.u.v. de garage) aanwezig. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fontein. Tevens is er een garderobenis aanwezig.

Werk-/slaapkamer
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke ook als kantoor gebruikt kan worden. Aangrenzend is een kamer waar alle aansluitingen aanwezig zijn voor een badkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is breed opgezet en daarmee prettig ruim. De woonkamer is sfeervol ingericht en is verdeeld in een zitkamer  met gashaard en een eetkamer met erker. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De wanden zijn gestukadoord en de kamer heeft een eigentijdse uitstraling.

Keuken
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en biedt zicht op de voortuin. Er is een grote L-opstelling voorzien van alle denkbare apparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het achter portaal van waaruit toegang tot de garage is.

Achter portaal
Vanuit deze 2e hal is de garage te bereiken.

Garage
Zeer royale, inpandig bereikbare, garage van ca. 30 m². Er zijn vaste kasten aanwezig en de meterkast is hier gesitueerd.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de 2 badkamers en de CV-ruimte.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan 3 zeer royaal (resp. 19, 16, 14 en 7 m²).
De ouderslaapkamer heeft een zeer royale inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over een balkon en een wastafel.

Badkamer I
Tijdloze en royaal opgezette badkamer. Er is een ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Badkamer II
Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt over een douche.

Tuin
Aan de voorzijde is er een fraaie oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is de tuin voorzien van een betegeld terras, plantenkas (inpandig achter de garage) en volop privacy. Er zijn plantenborders, gras en er is een poort met ontsluiting naar de straat. Door de tuin rondom staat de woning volledig vrij van de andere percelen.

Algemeen
- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlakte 925 m²
- Inhoud: ca. 702 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 27 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
- Isolatievoorzieningen: De woning is geheel voorzien van vloer- en dakisolatie en deels dubbele beglazing
- Aanvaarding in overleg

Ervaring verkoper(s):
“Ik heb altijd genoten van de privacy in ons huis en de tuin rondom. Met een boek op het terras kun je heerlijk wegdromen. In de directe omgeving is veel om van te genieten. Ik ging altijd vanuit huis hardlopen in de bossen van de Loonse en Drunense duinen. De Efteling is ver genoeg weg om geen last te hebben van de drukte, maar toch binnen enkele minuten met de fiets te bezoeken. In onze jeugd hebben we enorm veel plezier gehad van de Efteling als 'onze speeltuin'. Kaatsheuvel heeft alle winkels voor je normale boodschappen. Voor langer winkelen liggen Waalwijk en Tilburg vlakbij en ook het sfeervolle Den Bosch bezochten we vaak voor de vele winkels en restaurants. De wieken van de molen over de boomtoppen geeft een extra vrolijk uitzicht vanuit de mooie laan waaraan het huis ligt.”

“Ik heb pakweg 15 jaar in dit huis gewoond en er een groot deel van mijn jeugd doorgebracht. Het voelde altijd als een echt thuis. Aan de slaapkamer van destijds, groot genoeg voor ook een zitje met tafel én een bureau grenst een ruim balkon. Een balkon waar je volop privacy hebt. Sowieso was de ruimte, zeker voor een opgroeiend kind, heel fijn. We renden rondjes rond ons eigen huis, speelden badminton in de tuin en de zon was altijd wel ergens als je lekker warm wilde zitten.”

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 925 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Bouwjaar C.V.-Ketel 1990 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: M 1629 LOON OP ZAND Oppervlakte 925 m²

Video's

Plattegronden

Burgemeester Van Der Heijdenlaan 34 in Kaatsheuvel 5171 JL Burgemeester Van Der Heijdenlaan 34 in Kaatsheuvel 5171 JL Burgemeester Van Der Heijdenlaan 34 in Kaatsheuvel 5171 JL

360° Foto's

Route van naar Burgemeester van der Heijdenlaan 34, 5171 JL Kaatsheuvel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.