Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roestenbergstraat 49 in Kaatsheuvel 5171 JB

Roestenbergstraat 49

5171 JB Kaatsheuvel
Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een karakteristieke straat, op loopafstand van het centrum, gelegen fraai gerenoveerde woning op een perceel van bijna 1.600 m². Twee zaken die u zullen verrassen de ruimte in het huis en rondom het huis.
 
De woning is vanaf 2006 gemoderniseerd en gerenoveerd.  Hierbij moet u denken aan de gevels, het dak, nieuwe aanbouw, nieuwe keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan een karakteristieke straat, op loopafstand van het centrum, gelegen fraai gerenoveerde woning op een perceel van bijna 1.600 m². Twee zaken die u zullen verrassen de ruimte in het huis en rondom het huis.
 
De woning is vanaf 2006 gemoderniseerd en gerenoveerd.  Hierbij moet u denken aan de gevels, het dak, nieuwe aanbouw, nieuwe keuken, etc.
 
Laat u zich daarnaast verrassen door de unieke tuin. Een grote oprit leidt naar de 1.600 m² grootte tuin welke voor vele doeleinden geschikt is.
 
Oprit
Via de oprit aan de rechterzijde toegang tot het perceel plaats biedende aan meerdere auto’s.  
 
Indeling begane grond
Hal aan de voorzijde met directe toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer en eetkamer
Woonkamer met houtkachel en sfeervolle afwerking. De woonkamer loopt over in de eetkamer en is maar liefst 58 m².

Woonkeuken
De sfeervolle keuken van ca. 20 m² in landelijke stijl is geplaatst in 2013/2014.De keuken is voorzien van alle gemakken, volop werkruimte, eiland en inbouwapparatuur.

Achterportaal met extra doucheruimte
Achter portaal welke toegang biedt aan het toilet, 2 vaste kasten, een ruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en een separate, modern afgewerkte doucheruimte..

Tuinkamer
Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als tuinkamer, maar kan ideaal zijn als werkplek of speelkamer voor de kinderen.

Indeling 1e verdieping
Er is een open kap verdieping. Na het plaatsen van het nieuwe dak is deze ruimte keurig afgewerkt en zijn de spanten fraai in zicht. Op de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte.
 
Slaapkamers
Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.
 
Badkamer
De badkamer is modern en licht afgewerkt. Er is een ruim bad en wastafel.

Tuin
Verzorgd aangelegde tuin rondom. Het hoofdgedeelte van de tuin, de achtertuin, is altijd zonnig en voorzien van een siertuin, terrassen, plantenborders, zeer fraaie en recent gebouwde overkapping en aan de achterzijde heeft u geen directe achterburen. In de bijgebouwen treft u de voormalige paardenstallen en diverse andere praktische opstallen en bergingen.

Algemeen
- Bouwjaar: ca. 1936, verbouwd 2006 tot heden
- Perceel oppervlakte: 1584 m²
- Woonoppervlakte: ca. 172 m²
- Oppervlakte externe bergruimte ruimte: ca. 41 m²
- Inhoud: ca. 568 m³ exclusief garage
- Isolatie: de woning is geïsoleerd middels dakisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via een gasgestookte c.v.-combiketel uit 2009
- Aanvaarding: in overleg
 
Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1584 m² Inhoud 568 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (40.0 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: M 2664 LOON OP ZAND Oppervlakte 501 m² Kadaster: M 1864 LOON OP ZAND Oppervlakte 1083 m²

Video's

Plattegronden

Roestenbergstraat 49 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 49 in Kaatsheuvel 5171 JB Roestenbergstraat 49 in Kaatsheuvel 5171 JB

360° Foto's

Route van naar Roestenbergstraat 49, 5171 JB Kaatsheuvel

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.