Van de Zande Makelaardij Vlijmen B.V.

Plein 9
5251 AS Vlijmen
Tel: 073-5111999
vlijmen@zande.nl
De Hoeven 64, 5254 JX Haarsteeg Vraagprijs € 610.000,- k.k.
De Hoeven 64 in Haarsteeg 5254 JX

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen netjes onderhouden vrijstaande woning met een grote schuur, garage en afdak op een perceel van bijna 14.000 m². De woning is uit 1966, later verbouwd en uitgebouwd maar dient aan de eisen van deze tijd te worden aangepast. De gebruiksmogelijkheden zijn legio. Op de woning rust een woonbestemming en op de bijbehorende aangrenzende grond is een agrarische bestemming van toepassing. Op dit perceel mag een bijgebouw gerealiseerd worden. De bestemming kan afhankelijk van de wensen aangepast worden. Ideaal voor de hobbyist, paardenliefhebber of houder van kleinvee. De ligging van het gebied, tussen de Langstraat en ’s-Hertogenbosch, is zonder meer goed en aantrekkelijk te noemen. In de nabije omgeving zijn natuurgebieden zoals het Engelermeer en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op slechts enkele autominuten van de rijksweg A59 met zijn goede verbinding richting A27 en A2. Het Bourgondisch centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts 9 km afstand.

Bouwjaar: 1966
Perceel: 13.920 m²
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m²
Inhoud woning: ca. 525 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 280 m³
Oppervlakte bijgebouw: ca. 93 m²
Oppervlakte afdak: ca. 53 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een eiken keukenblok met gaskookplaat en een afzuigkap. Toegang tot de provisiekelder. De ruime woonkamer heeft een open haard en is netjes afgewerkt met houten vloerdelen. Grenzend aan de keuken is een flinke bijkeuken met separaat toilet en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en een vaste wastafel. Vervolgens is er een grote tweede ruimte die te gebruiken is als hobbykamer of als slaapkamer op de begane grond. Via deze ruimte zijn een grote schuur en garage van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wastafel en een toilet. Middels een vlizotrap is een beplankte bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Perceel van circa 54 meter breed en 222 meter lang.
Achter de schuur staat een afdak van 8.20 x 6.50 meter.
Eigen bron en grondwaterpomp voor beregening.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 13920 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1309 Oppervlakte 1995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1310 Oppervlakte 11925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom