Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Slotgracht 9 in Drunen 5151 XX

Slotgracht 9

5151 XX Drunen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u deze tot in de puntjes verzorgde en volledig uitgebouwde woning, de Slotgracht 9 in Drunen, aan. De straatnaam zal wellicht nog niet bij iedereen direct een belletje doen rinkelen. Het betreft hier namelijk een woning in de nieuwste wijk van Drunen “Dillenburg” en dat betekent naast zeer energiezuinig wonen ook een perfecte combinatie van een rustige straat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u deze tot in de puntjes verzorgde en volledig uitgebouwde woning, de Slotgracht 9 in Drunen, aan. De straatnaam zal wellicht nog niet bij iedereen direct een belletje doen rinkelen. Het betreft hier namelijk een woning in de nieuwste wijk van Drunen “Dillenburg” en dat betekent naast zeer energiezuinig wonen ook een perfecte combinatie van een rustige straat met een bijzondere centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich niet alleen het d’Oultremontcollege, maar ook diverse sportvoorzieningen, gezondheidscentrum Drunen, de Aldi supermarkt. Als kers op de taart woon je hier rustig met een prachtige waterpartij achter de woning en een heerlijk vrij gelegen tuin. En oh ja, het gezellige centrum van Drunen is hemelsbreed maar 500 meter verderop en wilt u naar de stad? Binnen slechta 15 minuten rijdt u van hieruit 's-Hertogenbosch binnen. Kortom, bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en neem bij belangstelling contact met ons op om te ervaren dat deze woning in het echt net zo mooi is, zo niet nog mooier dan op de foto’s.
 
Hal
De woning wordt gekenmerkt door een zeer hoog werkingsniveau en dat merk je al direct bij binnenkomst in de hal. Hoge plafonds met strakke lijsten, ingefreesde deuren, vloer met vloerverwarming voorzien van een in klassiek visgraatpatroon gelegde duurzame PVC vloer zijn enkele kenmerken. Handig is ook de garderobekast waarin ook de HR Intergas cv-ketel (2018) zich bevindt. De meterkast is uitgebreid (10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars), er is een alarminstallatie en via de hal is ook toegang tot het toilet en de woonkamer.
 
Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van dubbel openslaande deuren met aan weerszijden ramen waardoor volop daglicht naar binnenkomt. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik dat tevens geheel afsluitbaar is. Een ruime woonkamer die van voor- tot achtergevel ruim 11,5 meter telt. Ook de woonkamer is voorzien van de eerder vermelde fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en hoge plinten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor het plaatsen van diverse voorraad en of huisraad. De woonkamer is gericht op de tuin en biedt plaats aan een 6-persoons eettafel.
 
Keuken
Aan de voorzijde vinden we de moderne, greeploze keuken welke is opgesteld in een ruime hoek. Vanuit hier is een leuk uitzicht over het plantsoen en de straat. De keuken heeft veel werkruimte op het granieten werkblad en de apparatuur bestaat uit een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast met vriezer, brede inductiekookplaat en schouw.
 
Overloop
Via de luie (niet steile) trap komen we op de overloop van waaruit de slaapkamers en badkamer te bereiken zijn. De overloop is voorzien van tapijt.
 
Slaapkamer 1,2 (optie 3)
Op de verdieping zijn 2 (optioneel 3) mooie slaapkamers aanwezig beiden voorzien van hoge plafonds, HR++ beglazing, draaikiep ramen en rolluiken achter. De ouderslaapkamer is nu extra ruim door samenvoeging van twee kamers. Liever een extra slaapkamer? Dat kan voor de liefhebber eenvoudig worden geregeld.
 
Badkamer
Moderne eveneens zo goed als nieuwe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche.
 
Zolder
Ook de zolder is een plaatje en zeer verzorgd afgewerkt. De woning heeft een hoge nok van ruim 4 meter en omdat deze woning ook een topgevel heeft maakt dit de zolder tot een prachtige ruimte.  De zolder geeft toegang tot een inloopkledingkamer waarin uw complete garderobe een mooi overzichtelijk plekje kan krijgen. Op zolder is vanzelfsprekend ook een mooie slaapkamer mogelijk. Op zolder vinden we tot slot ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is achter de schuine zijde nog extra bergruimte aanwezig.
 
Kledingkamer
Fraaie kledingkamer voorzien van maatwerk kasten met volop ruimte voor kleding en accessoires.
 
Tuin
De tuin is prettig vrij gelegen en biedt volop privacy en zon. Het geheel is onderhoudsvriendelijk afgewerkt voorzien van kunstgras, een terras en houten berging. Er is een waterpunt en afvoer. De tuin heeft een eigen achterom. Direct achter de woning ligt een parkje met vijver.
 
Berging
Houten berging voorzien van elektra.
 
Parkeren
Ook het parkeren is goed geregeld. In de directe omgeving nabij de woning zijn genoeg parkeerplaatsen aanwezig.  
 
Algemeen
- Tussenwoning met topgevel
- Bouwjaar 2018
- Perceeloppervlakte: 156 m²
- Inhoud: ca. 485 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte <1.5m: ca. 12 m²
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas
- CV-ketel HR combiketel 2018 Intergas
- Zonnepanelen 5 stuks
- Energielabel: A
- Aanvaarding in overleg
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Met topgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7272 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Slotgracht 9 het beste omschrijven.

Centraal gelegen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Slotgracht 9 in Drunen 5151 XX Slotgracht 9 in Drunen 5151 XX Slotgracht 9 in Drunen 5151 XX Slotgracht 9 in Drunen 5151 XX

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Slotgracht 9, 5151 XX Drunen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.