Vennestraat 33

Omschrijving

Nabij het centrum staat nu te koop deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en zonnige diepe achtertuin. Deze woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat. Een basisschool en kinderopvang zijn binnen enkele minuten te bereiken en voor uw rust kunt u in Nationaal Park ‘De Loonse en Drunense Duinen’ terecht. Kortom prettig wonen. Interesse? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze leuke woning.
 
Hal
Lichte en ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), vrijhangend toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is toegang tot de tuin. De kunststof kozijnen brengen volop daglicht binnen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De open trap brengt ons naar de verdieping.
 
Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat. De opstelling is eenvoudig. Er zijn diverse leuke opstellingen denkbaar. 
 
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolder.
 
Slaapkamer 1,2,3
De woning beschikt op deze verdieping over 3 prima slaapkamers allen voorzien van draaikiepramen en HR dubbel glas. De vloer is voorzien van laminaat.
 
Badkamer
Prima badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en verwarming.
 
Zolder
De vaste trap brengt ons naar de voorzolder. Een ruime voorzolder met betonvloer voorzien van tapijt biedt plaats aan een wasmachine en droger, alsmede de Nefit HR CV ketel uit 2014. Tevens is er een wastafel en bergruimte onder de schuine zijde. Een deur geeft toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Ruime zolderkamer voorzien van dakraam en verwarming. Deze kamer is indien gewenst tot 2 kamers te splitsen. Zeker met een extra dakkapel zijn zo optioneel 5 slaapkamers realiseerbaar.
 
Tuin
Ruime tuin voorzien van terras, gazon, berging en achterom. Aan de gevel hangt een elektrische bedienbare luifel. In de tuin is een waterpunt aanwezig. 
 
Berging
Stenen berging voorzien van elektra.
 
Algemeen
- Tussenwoning met berging
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 179 m²
- Tuin op het oosten
- Inhoud: ca. 370 m³ exclusief berging
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 17 m² (schuine zijde lager dan 1,5 meter)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m² (berging)
- Isolatievoorzieningen: de woning is voorzien van dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- CV Ketel HR Nefit 2014
- Aanvaarding in overleg
 
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (16.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 5421 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties