Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Lipsstraat 2 in Drunen 5151 BH

Lipsstraat 2

5151 BH Drunen

Open huis

06-10-2018 11:00 - 15:00
Koopsom € 639.000,- k.k.

Omschrijving

INRUIL BESPREEKBAAR

Schitterend gelegen is deze vrijstaande villa met gastenverblijf aan een groen pleintje op de hoek van de Lipsstraat en de Bosscheweg in Drunen. Er is een grote, brede oprit en een dubbele garage. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Het luxe gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor mantelzorg.

In 2003 is de woning compleet
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 261 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lipsstraat 2 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dit huis heeft een ziel. De oorsprong van de woning stamt uit 1901. In die tijd was er geen A59 of Metal Valley. De Langstraat was een arm gebied. De grondlegger van de woning was actief in de leer verwerking. Hij maakte paardentuig. Hij kocht de grond op een veiling. Bij de zus van de notaris leende hij 1600 gulden waarvoor hij het huis bouwde.Een missionaris, zoon van de toenmalige koper,heeft zijn jeugd aan de Badhuisstraat,, zoals de Lipsstraat toen ter tijd heette, opgeschreven. De koper kan dit werkje uiteraard ontvangen.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

De tuin is volledig op het zuiden gelegen. De zon draait van de ochtend tot de avond om het huis heen. De gehele dag dus volop zon. In de tuin zijn gelukkig ook voldoende schaduw plekken door de aanwezige volwassen bomen.

1
Profiel plaatje

De woning voelt erg comfortabel. Er is erg veel lichtinval door de grote ramen.. De kamers zijn allen bovengemiddeld en ruim bemeten. Iedere kamer is voorzien van telefoon en cai en ruim voldoende stopcontacten.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

INRUIL BESPREEKBAAR

Schitterend gelegen is deze vrijstaande villa met gastenverblijf aan een groen pleintje op de hoek van de Lipsstraat en de Bosscheweg in Drunen. Er is een grote, brede oprit en een dubbele garage. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Het luxe gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor mantelzorg.

In 2003 is de woning compleet opnieuw opgebouwd. Het gastenverblijf is in 2005 gebouwd.

De woning heeft alleen beneden al een woonoppervlakte van ca. 120 m². Hier is tevens een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig. Op de royale verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een badkamer.

Het gastenverblijf is compleet uitgevoerd met een nette keuken en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een slaapgedeelte op de entresol.


Verkoper aan het woord:
Dit huis heeft een ziel. De oorsprong van de woning stamt uit 1901. In die tijd was er geen A59 of Metal Valley. De Langstraat was een arm gebied. De grondlegger van de woning was actief in de leer verwerking. Hij maakte paardentuig. Hij kocht de grond op een veiling. Bij de zus van de notaris leende hij 1600 gulden waarvoor hij het huis bouwde. Een missionaris, zoon van de toenmalige koper, heeft zijn jeugd aan de Badhuisstraat, zoals de Lipsstraat toen ter tijd heette, opgeschreven. De koper kan dit werkje uiteraard ontvangen.


Woning

Begane grond
De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. De houten deurkozijnen hebben geen bovenlichten en zijn voorzien van stompe houten deuren van het merk scentrae. Enkele deuren zijn met glas in lood ramen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van een raamindeling en het schilderwerk is overal erg goed.

Entree
Ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang met bordes. Aan de linkerzijde van de entree ligt het slaapvertrek en rechts loopt u één van de twee woonkamers in.

Woonkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer heeft een mooie parketvloer en een sfeervolle gashaard. Een mooie lichte kamer door de ramen op het zuiden en het westen.

Keuken
De keuken heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en hier staat een keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Via een klein trapje is de opkamer te bereiken die nu in gebruik is als tv-kamer. Dit hoger gelegen gedeelte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door het optillen van het trapje komt u in de kelder met dezelfde afmetingen als de erboven gelegen tv-kamer. Middels een raam komt daglicht de kelder binnen.

Eetkamer
Ook hier ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de erker met openslaande tuindeuren geeft toegang tot de op het zuiden gelegen tuin.

Portaal/bijkeuken
Dit is tevens de achterom en hier zit de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Slaapkamer/badkamer
In de slaapkamer ligt vloerbedekking op de grond en hier is ook een vaste kast. De aangrenzende badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met stortdouche, dubbele wastafel en als extra verwarming een designradiator.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van linoleum. Boven het gedeelte waar de oorspronkelijke woning (ca. 1901) heeft gestaan geeft de overloop toegang tot twee zeer royale slaapkamers van ca. 12 m² en 16 m² (alle oppervlakten zijn gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Via dezelfde overloop is ook het (nieuwe) gedeelte aan de achterzijde bereikbaar met nog een slaapkamer (ca. 12 m²) en een grote badkamer. De drie dakvensters op de overloop zorgen voor veel lichtinval. De overloop is voorzien van bergruimte onder de knieschotten waar ook de cv-ketel (Nefit 2003) is geplaatst. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, bidet, douchecabine en wastafel.
 
Gastenverblijf

Het gastenverblijf is gelegen naast de dubbele garage en deze ruimte is op dit moment in gebruik als een goedlopende Bed & Breakfast. Er is een entree met toegang tot een eigen berg/fietsenruimte en met toegang tot de woonkamer/keuken. Bij deze ruimte kijkt u zo onder de kap en door deze hoogte doet de ruimte erg prettig aan. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de open keuken is voorzien van een keukenblok met 5-pits gaskookplaat, koelkast en combi-magnetron. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en door de kap is er op de slaapkamer nog een entresol gerecreëerd die nu dienstdoet als tweede slaapkamer.

Dubbele garage
De brede oprit leidt u naar de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Doordat de garage ook voorzien is van een kap is hier een grote bergzolder aanwezig. Ook zijn hier de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. De garage is voorzien van spouwmuren en een geïsoleerde kap.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is voorzien diverse terrassen gazons, een vijver en een overkapping. In de tuin staat een vrijstaand elektrisch bedienbaar zonnescherm.   

Algemeen
- Bouwjaar 2003 (oorspronkelijk woonhuis 1901)
- Perceeloppervlakte 865 m²
- Inhoud: ca. 650 m³ (woning) en ca. 225 m² (gastenverblijf) en ca. 150 m² (garage)
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m² (woning) en ca. 61 m² (gastenverblijf exclusief ruimte onder de 1,5 meter hoogte van de woning en de entresol van het gastenverblijf)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 33 m² (garage)
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd met dubbele beglazing
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Lipsstraat 2 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dit huis heeft een ziel. De oorsprong van de woning stamt uit 1901. In die tijd was er geen A59 of Metal Valley. De Langstraat was een arm gebied. De grondlegger van de woning was actief in de leer verwerking. Hij maakte paardentuig. Hij kocht de grond op een veiling. Bij de zus van de notaris leende hij 1600 gulden waarvoor hij het huis bouwde.Een missionaris, zoon van de toenmalige koper,heeft zijn jeugd aan de Badhuisstraat,, zoals de Lipsstraat toen ter tijd heette, opgeschreven. De koper kan dit werkje uiteraard ontvangen.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 639.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk woonhuis 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 261 m² Perceeloppervlakte 865 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin, plaats Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (11.8 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Dubbele garage Parkeeroppervlakte 33 m² (530 bij 627) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: K 1757 Drunen Oppervlakte 17 m² Kadaster: K 2268 Drunen Oppervlakte 142 m² Kadaster: K 1169 Drunen Oppervlakte 706 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lipsstraat 2 het beste omschrijven.

De tuin is volledig op het zuiden gelegen. De zon draait van de ochtend tot de avond om het huis heen. De gehele dag dus volop zon. In de tuin zijn gelukkig ook voldoende schaduw plekken door de aanwezige volwassen bomen.

1
Profiel plaatje

De woning voelt erg comfortabel. Er is erg veel lichtinval door de grote ramen.. De kamers zijn allen bovengemiddeld en ruim bemeten. Iedere kamer is voorzien van telefoon en cai en ruim voldoende stopcontacten.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Lipsstraat 2 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 2 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 2 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 2 in Drunen 5151 BH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lipsstraat 2, 5151 BH Drunen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.