Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het centrum en dat met vrij gelegen tuin en twee eigen parkeerplaatsen. Als u de handen uit de mouwen steekt in dit voormalige woonhuis met hotel, restaurant, café (zie foto3), kan die wens in vervulling gaan. Deze karakteristieke vrijstaande woning wordt nu namelijk gesplitst in twee woningen waarvan de linkerhelft nu inclusief splitsings omgevingsvergunning te koop is. Alles wat de koper rest is het geheel volgens de richtlijnen van deze vergunning aanpassen. Een aantal belangrijke zaken zijn daarin dat koper rekening dient te houden met onder andere: het aanbrengen van een kap, woning scheidende wand, aansluiten van zelfstandige nutsvoorzieningen en verdere modernisatie en isolatie volgens deze vergunning. Een prachtige kans om energiezuinig, gelijkvloers en centraal te wonen in een pand met een rijke geschiedenis. Bekijk de presentatie en plattegrond voor een eerste indruk. Meer weten? Bel of email voor een afspraak.

Indeling.
De bestaande indeling vind u terug op de foto’s en plattegrond. Bekijk daarnaast vooral ook de indeling van de vergunningstekeningen, zoals deze door de gemeente zijn goedgekeurd.

Aanvullende informatie
Deze woning wordt verkocht inclusief een vergunning tot splitsing van de woning. Alle info verkrijgbaar via de makelaar.
De naast gelegen woning nr 10 is reeds verkocht.

As is Where is
In de koopovereenkomst van deze woning wordt gebruik gemaakt van de As is Where is clausule, wat inhoud dat de aansprakelijkheid van verkoper tot een minimum beperkt wordt.

Algemeen
•Bouwjaar medio 1955;
•Perceeloppervlakte: 377 m²;
•Inhoud: ca.467m³;
•Woonoppervlakte: ca. 127m²; exclusief de volgens vergunning benodigde kap (zie tekeningen)
•De kelder is ca 12m2
•Externe bergruimte: ca. 0m²; nog zelf aan te leggen
•De woning is voorzien van HR dubbelglas
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Vaillant uit 2004;
•Energielabel G
•2 of 3 slaapkamers mogelijk
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.