Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK

Haydnpark 18

5151 LK Drunen
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de rand van Drunen, gelegen in de rustige woonwijk Venne-Oost, bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee op de tweede verdieping (die tevens voorzien is van een betonnen verdiepingsvloer) die bereikbaar zijn via een vaste hardhouten trap. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft zelfs een balkon. Ook altijd gedroomd van een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Drunen, gelegen in de rustige woonwijk Venne-Oost, bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee op de tweede verdieping (die tevens voorzien is van een betonnen verdiepingsvloer) die bereikbaar zijn via een vaste hardhouten trap. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft zelfs een balkon. Ook altijd gedroomd van een eigen werkkamer of een hobbykamer? Dát kan in deze woning allemaal!
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Het platte dak van de aanbouw is in 2017 vernieuwd, de dakgoten en boeiboorden van de woning in het jaar 2016.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. Mocht u nog een extra bergruimte nodig hebben, dan kan dat in de ruime bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht en u kijkt vanuit uw zithoek gezellig de tuin in. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom van waar u extra parkeerplaatsen kunt bereiken.

De Loonse en Drunense duinen bevinden zich op korte afstand net zoals het centrum van Drunen. De aansluiting met de A-59 is binnen enkele minuten bereikbaar.


Begane grond:
De begane grond is fraai betegeld en in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming (gelegd in 2015 samen met de plavuizen vloer). De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. In de bijkeuken ligt een tegelvloer en de ramen zijn enkel glas net zoals het raam naast de voordeur.

Hal
Mooie gemetselde muur zonder afwerklaag. Meterkast en vaste kapstok met opbergplateau.
De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld met een moderne witte tegel en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de tuinzijde kunt u makkelijk een ruime zithoek kwijt en dan blijft er nog genoeg ruimte over voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. De pomp van de vloerverwarming is achter een stijlvolle lambrisering weggewerkt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De mooie hardhouten vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Er is een rolluik (2016) aanwezig aan de achterzijde van de woonkamer.

Keuken
De moderne, witte keuken is aan beide zijden parallel opgesteld en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad is antraciet gekleurd. Door de vele kastjes kunt u uw servies en pannen makkelijk kwijt. Mocht u nog een extra koelkast of viezer willen plaatsen, dan is daar in de bijkeuken ruimte voor.

Bijkeuken
Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Uw wasmiddelen kunt u in de vaste bovenkastjes opbergen. De bijkeuken is groot genoeg voor het plaatsen van bijvoorbeeld nog een koelkast. Er hangt een radiator in deze ruimte.

Eerste verdieping
Betonnen verdiepingsvloer en alle kozijnen zijn onderhoudsarm (kunststof) met dubbel glas. De gehele eerste verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
Vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is circa 16 m² groot, ligt aan de achterzijde van de woning, en heeft een toegangsdeur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 8 m² en 6 m² groot en ruim genoeg om als kinderkamer of kastenkamer te dienen.

Badkamer
De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche, een hangcloset en een wastafel met meubel. De badkamer is makkelijk uit te breiden richting de overloop. Om u te inspireren is er een optionele plattegrond bij de woning toegevoegd waarbij de badkamer een stuk wordt vergroot, zonder ruimteverlies in de slaapkamers. Wellicht helpt dat in uw beslissing!

Tweede verdieping
Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
Hier bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2013. Het expansievat is vervangen in 2018.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers met dakraam. Ideaal als u een groot gezin heeft of als u altijd al van een extra hobbyruimte heeft gedroomd.

Tuin
De tuin is deels betegeld, netjes onderhouden en gelegen op het zuiden. Aan één zijde heeft de tuin een gemetselde schutting met houten panelen en aan de andere zijde een fraaie houten betimmerde afscheiding. Op het gras is een prettige plek voor je loungeset gecreëerd waar je lekker uit de wind van de zon kunt genieten. Er is een houten berging en een achterom. Aan de achtergevel van de woonkamer hangt een rolluik.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte 124 m²
- Inhoud: 343 m³
- Er is gebruik gemaakt van een sfeerimpressie voor de optionele badkamer
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 3 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
- De cv-ketel is van het type Nefit bouwjaar 2013
- Expansievat is vervangen in het jaar 2018
- Volledige isolatie (m.u.v. enkel glas in de bijkeuken en de voordeur)
- De meterkast en toiletruimte zijn in 2015 vernieuwd
- Plat dak is in 2017 vernieuwd
- Dakgoten en boeiboorden in 2016 vernieuwd
- Voordeur is vernieuwd in 2016
- Kunststof kozijnen in de gehele woning
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 2501 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Haydnpark 18 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK Haydnpark 18 in Drunen 5151 LK

360° Foto's

Route van naar Haydnpark 18, 5151 LK Drunen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring