Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lipsstraat 14 in Drunen 5151 BH

Lipsstraat 14

5151 BH Drunen
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Bel of mail ons
0416-333059

Omschrijving

Wij hebben voor deze woning maar één woord nodig: verrassend! Deze fraaie, vrijstaande woning gelegen aan de Lipsstraat te Drunen is namelijk verrassend ruim, verrassend goed afgewerkt en verrassend licht! Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping en voldoende mogelijkheden tot het creëren van extra hobby- of slaapkamer(s) op de zolderverdieping, is dit de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Lipsstraat 14, 5151 BH Drunen

Omschrijving

Wij hebben voor deze woning maar één woord nodig: verrassend! Deze fraaie, vrijstaande woning gelegen aan de Lipsstraat te Drunen is namelijk verrassend ruim, verrassend goed afgewerkt en verrassend licht! Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping en voldoende mogelijkheden tot het creëren van extra hobby- of slaapkamer(s) op de zolderverdieping, is dit de perfecte gezinswoning.

Naast het aantal slaapkamers, gaat er ook een ruim opgezette woonkamer met erker en serre en een prachtige woonkeuken schuil achter de gevel van deze verrassende woning! En daar weer achter? Daar treft u de heerlijke achtertuin onder architectuur aangelegd! Lekker ravotten met de kinderen en/of huisdieren of juist lekker helemaal tot rust komen. Want privacy gegarandeerd!

Bekijk de presentatie voor meer informatie, maar maak vooral een afspraak om deze woning in het echt te bekijken. Deze is namelijk zeker een kijkje waard.

Indeling begane grond:

Hal/entree

Via de ruime oprit is de overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich een mooie voordeur die toegang geeft tot de royale hal. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een karakteristieke plavuizenvloer.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van meerdere zitgedeeltes. Zo is er aan de voorzijde een sfeervolle zithoek gecreëerd bij de openhaard. In het middenstuk bevindt zich een erker, waar zich tevens de tweede zithoek bevindt. Met zicht op de zijtuin is dit een gezellige ruimte. Tegenover de erker bevindt zich een kastenwand die op dit moment als boekenkast fungeert. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en strak stucwerk op wanden en plafond.

Een ware eyecatcher is de serre. De stalen serre bestaat grotendeels uit glas met openslaande tuindeuren en biedt uitzicht over de gehele achtertuin. Overdag heerlijk in de zon en ’s avonds genieten van de sfeerverlichting in de tuin.

De serre is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond in de serre is gestukt en voorzien van inbouwspotjes.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de woonkeuken met keuken in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak met Dornbracht kraan, een quooker en een Boretti gasfornuis (6 pits – 2 ovens). In de kastenwand bevinden zich nog een nespresso koffieautomaat, een combimagnetron (alles van Miele) en een Amerikaanse vrieskoelkast. De keuken is afgewerkt met een stenen aanrechtblad en er is voldoende bergruimte (in veelal praktische lades).

Ook hier is de ruimte weer strak afgewerkt en voorzien van eenzelfde plavuizenvloer. Er is een tv- aansluiting aanwezig en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een kastenwand met apothekerskast en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is eveneens de ruime kelder (stahoogte) te bereiken.

Eerste verdieping
Via de stalen trap is de verdieping te bereiken. Hier treft u een mooie vide aan met toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een vaste kast met louvredeuren en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, welke met een draaikiepdeur toegankelijk is. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar.

De badkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, twee geïntegreerde wastafels en een vaste apothekerskast. De tegelvloer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming voor extra comfort.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig ruim en voorzien van een houten vloer. Aan de zijkant bevindt zich de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer en separaat toilet
De tweede badkamer is voorzien van een nette douche in cabine, een wastafel in meubel en aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Het toilet zit naast de badkamer en is voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje.

Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is via een wenteltrap bereikbaar en biedt voldoende mogelijkheden.
U treft een voorzolder met toegang tot de beide zolderkamers en een ruime inloopkast. Vanaf één zolderkamer is een bergruimte bereikbaar met opstelling van de CV- installatie (Nefit topline 2012).

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt 100% privacy door een hoge hedera rondom het perceel. Er is een variëteit aan bomen- en plantensoorten, diverse terrassen, wandelpaden en een waterpartij. Achterin de tuin is een verlaagde, beschutte zit gecreëerd, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een jacuzzi. Achter de garage bevindt zich nog een buitendouche met warm en koud water.

Aan technische snufjes is ook gedacht. Zo bevinden zich er voldoende elektra- en verlichtingspunten, alsmede een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Tv kijken kan onder de prachtige royale veranda, waar eveneens heaters en een geluidsinstallatie aanwezig zijn.

Zowel achterin de tuin als naast de oprit bevindt zich een toegangsdeur waarmee een achterom gecreëerd wordt. De oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s.

Garage
De stenen garage biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een aparte groepenkast en een boiler t.b.v. de buitendouche.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Inhoud: circa 998 m3
- Perceeloppervlakte: 1.140 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 287 m2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 49 m2
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage): circa 32 m2
- Gebruiksoppervlakte veranda: circa 20 m2
- De woning is voorzien van een alarminstallatie op zowel de beneden- als de bovenverdieping.
- De kozijnen zijn grotendeels van hout met geïsoleerde stalen ramen en isolatieglas. Op de begane grond is HR+ glas
  aanwezig en op de eerste verdieping HR++ glas.
- Alle ingebouwde verlichting is dimbaar.
- De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting o.a. ‘s- Hertogenbosch, maar ook in de nabijheid van supermarkten en het (winkel)centrum.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 998 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: K 1163 Drunen Oppervlakte 1140 m²

Video's

Plattegronden

Lipsstraat 14 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 14 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 14 in Drunen 5151 BH Lipsstraat 14 in Drunen 5151 BH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lipsstraat 14, 5151 BH Drunen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.