Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Grotestraat 344
5142 CD Waalwijk
Tel: +31416333059
waalwijk@zande.nl
Stationsstraat 47 a, 5141 GC Waalwijk, Winkelruimte (BOG)
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Omschrijving
In het wandelgebied van centrum Waalwijk gelegen Woon-winkelpand.
Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Bouwjaar
1930
Vloeroppervlakte:
Winkelruimte |
ca. 90 m² |
1e verdieping |
ca. 40 m² |
2e verdieping |
ca. 30 m² |
Totaal |
ca. 160 m² |
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018, waarin het de bestemming “centrumdoeleinden II” heeft. Ter plaatse zijn mogelijkheden voor een winkel/kantoor of woning. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Frontbreedte:
Circa 487 cm
Indeling
Open winkelruimte, Aan de achterzijde bevindt zich een kantoor/magazijn. Trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, keuken en toilet. Trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers.
Het pand is eventueel te splitsen in een winkel en een appartement (aan de achterzijde is een opgang te realiseren naar de eerste verdieping).
Voorzieningen
Alle voorzieningen/installaties op de 1e en 2e verdieping zijn eigendom van verhuurder. Alle voorzieningen/installaties op de begane grond zijn eigendom van huurder.
Energielabel
C
Kadastrale gegevens
Gemeente |
Waalwijk |
Sectie |
D |
Nummer |
1979 |
Grootte |
93 m² |
Oplevering
In overleg
Opmerkingen
- Huurovereenkomst is opgezegd en loopt ten einde op 31 januari 2025.
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Vraagprijs: € 349.500 k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.500,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
160 m²
Frontbreedte
500 cm
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2034
Diversen
Woonruimte
Woonruimte aanwezig