Omschrijving

Representatieve kantoorruimte op de begane grond en verdieping met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein “Haven”.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1979, in 2004 geheel gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond	ca. 122 m²
Kantoorruimte verdieping	ca. 122 m²
Totaal	ca. 244 m²

Mogelijkheid tot huren van de begane grond en verdieping apart.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, toiletvoorzieningen, kantine, verschillende kantoren/spreekkamers, trapopgang naar verdieping, toiletvoorzieningen, kantine, verschillende kantoren/spreekkamers.

Voorzieningen
- Verschillende dames en heren toiletten;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Vloerstoffering;
- CV-verwarmd middels radiatoren;
- Airco;
- Pantry met vaatwasser, koelkast, magnetron en kookplaat met afzuigkap;
- Alarm;
- Databekabeling;
- Brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	K
Nummer	405 (gedeeltelijk)

Energielabel
B

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € Nader overeen te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 21.500,- per jaar te vermeerderen met BTW