Omschrijving

Instapklare bedrijfsruimte van ca. 50m² met entresol van ca. 25m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 50 m²
Entresol	ca. 25 m²
Totaal	ca. 75 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Afbouw Haven I t/m VI”, vastgesteld op 30-01-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² op de begane grond en ca. 250 kg/m² op de verdiepingsvloer.

Vrije hoogte:
Ca. 586 cm

Vrije overspanning:
Ca. 5 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte, entresol.

Voorzieningen
- Elektrische overhead deur;
- Toilet;
- Lichtstraat;
- Led-verlichting;
- Dubbele stopcontacten;
- pantry;

Opmerkingen
Bij het gehuurde hoort 1 parkeerplaats

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1223

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 750,- per maand te vermeerderen met BTW