Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoorruimte en groot eigen terrein gelegen op industrieterrein ‘’Haven’’.

Algemeen
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1996

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca.    900 m²
Kantoorruimte	ca.    100 m²
Totaal	ca. 1.000 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 5.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 740 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte met toiletten, Kantoorunit.

Voorzieningen
Kantoren:
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met spotjes;
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Airco;
- Alarm;

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Led-verlichting;
- Heaters;
- 2 grote elektrische overheaddeuren;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarm;
- Krachtstroom.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1503
Grootte	1.115 m²

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 5.000,- per maand