Omschrijving

Moderne kantoorruimte op zicht locatie van de snelweg A59 gelegen met ruime eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. In de nabije omgeving zijn bedrijven gevestigd als, Van mossel, Mandemakers, Spar, Xenos, van Haren.

Bouwjaar
2002

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte	ca. 30 m²
Totaal	ca. 30 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, kantoorruimte, pantry en dubbele toiletgroep.

Voorzieningen
- Systeemplafond met Led-verlichting;
- Airco;
- Dubbele toiletgroep
- Alarm;
- Brandmeldinstallatie;
- Tegelvloer;
- Vloerstoffering;
- Databekabeling;
- Gezamenlijke entree met portaal en eventueel te gebruiken balie;
- Raamdecoratie;
- Pantry (vaatwasser en koelkast;
- Intercom;
- Glasvezel.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (n.o.t.k.);
- Mogelijkheid tot het gebruik van meubilair.

Servicekosten
- Voorschot gas, water en elektra;
- Schoonmaak buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud installaties;
- Keuringen brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en keuring lift;
- Onderhoud en keuring alarm;
- Onderhoud en keuring entree (voorportaal);
- Afval.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	G
Nummer	1324 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 450,- per maand te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW