Omschrijving

Op zich locatie vanaf de Midden-Brabantweg (N261) gelegen kantoorverdieping met eigen afgesloten parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte	ca. 120 m²
Overige ruimte	ca.   40 m²
Totaal	ca. 160 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bestemmingsplan bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, toilet, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken, kantine.

Voorzieningen
- Systeemplafond algemene ruimte;
- Gestukt plafond met led-verlichting;
- Airco;
- Korreltapijt;
- Lamellen;
- Netwerkbekabeling;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet.

Opmerkingen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	L
Nummer	398 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
B

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.500, - per maand te vermeerderen met BTW