Omschrijving

Kantoor-/praktijkruimte gelegen nabij het ziekenhuis en andere zorginstellingen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Het object ligt in het hart van het centrum op minder dan 100 meter van alle horecagelegenheden en winkelcentrum ‘de Els’.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte:

Kantoor-/praktijkruimte	ca. 54 m²
Totaal	ca. 54 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Woonwijken (incl. Duurzaamheid)”, vastgesteld op 21 september 2023. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, spreekkamer/wachtkamer, toilet, open kantoor-/praktijkruimte.

Voorzieningen
- Tegelvloer/houtenvloer;
- Toilet;
- Verwarming middels cv;
- Tl-verlichting;
- Pantry;

Opmerkingen
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in nabije omgeving

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	647 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met voorschot GWL