Omschrijving

Op industrieterrein ‘’Haven’’ gelegen representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 108 m²
Enstresol	ca. 51 m²
Kantoorruimte	ca. 18 m²
Overige ruimtes	ca. 46 m²
Totaal	ca. 223 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
600 cm

Vrije overspanning:
8 meter

Indeling
Entree, kantine, open bedrijfsruimte, tussenvloer, kantoor.

Voorzieningen
- Pantry;
- Overhead deur;
- Tl verlichting;
- Betonvloer;
- Airco;
- CV verwarmd.

Opmerkingen
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	L
Nummer	437 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW