Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op zichtlocatie ‘’Midden-Brabantweg’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1993

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte verdieping	ca. 240 m²
Totaal	ca. 240 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke Entree, trapopgang, verschillende kantoorruimtes, spreekkamer, kantine, gezamenlijke toiletgroep.

Voorzieningen
- Laminaat vloer;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Aansluitingen data en elektra;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.
- Gezamenlijke toiletten;
- Alarm;
- Lamellen.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	2804 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Voorschot servicekosten
- Glasbewassing;
- Voorschot gas, water en elektra;
- Administratiekosten;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud installaties;
- Gevel reiniging.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 650,-per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 2.700,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten: € 650,- per maand te vermeerderen met BTW